同步规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施，解决居住人员的交通出行、子女入学、生活需要、文化娱乐等问题；租金原则上按照不高于同区域住房市场租金70%的标准确定；人才公寓不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修……市政府办公厅昨日发布《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》，明确人才公寓申请条件、分配方式、租金标准和优惠政策等。 记者 董艳竹

规划 人才公寓建设同步规划建设教育、医疗等服务设施

《郑州市人才公寓建设和使用管理暂行办法》所称人才公寓是指限定建设标准、租金标准，面向各类人才供应的租赁住房。人才公寓原则上只租不售。

根据《办法》，人才公寓布局要综合考虑居住人员的实际需求，同步规划建设教育、医疗、商业、文化等公共服务设施，解决居住人员的交通出行、子女入学、生活需要、文化娱乐等问题。

人才公寓建设主要采取政府统建、用人单位自建、按比例配建、市场筹建等模式。其中明确，大专院校、科研机构以及用工规模较大或者引进人才较多的企事业单位，可自行建设人才公寓。

建设人才公寓，有哪些优惠政策？对于人才公寓新增用地实行计划单列，应保尽保；集中建设的人才公寓可按照不超过10%的比例配建商业网点等经营性用房。对列入我市人才公寓建设计划的项目，鼓励金融部门优先给予贷款支持，政府可予以2%的一次性贴息补助。

租金 不高于同区域住房市场 租金的70%

哪些人可申请人才公寓？《办法》明确，人才公寓的供应对象为经各级人社管理部门认定的人才，且其家庭在郑州市内无住房的，按照不同层次享受相应的住房面积标准。

人才公寓租金原则上按照不高于同区域住房市场租金70%的标准确定。对于租住市场商品房或租赁住房的人才，可按照同区域内租赁人才公寓的补贴标准由用人单位给予租金补助。

另外，政府统建的人才公寓应预留一定数量的周转房，以低租金或免租金方式，提供给以短期兼职、项目合作、技术联姻等方式柔性引进的人才，解决其短期性和过渡性住房需求。

分配 综合多种因素轮候分配

人才公寓按照“高端优先、属地管理、逐步解决”的原则，根据人才公寓房源情况，综合人才层次、实际贡献、引进时间等因素实行轮候分配。

市本级政府统建的部分人才公寓，重点面向新进大学生、党政机关、事业单位及学校、医院、科研机构和纳入国资委资产管理国有企业分散性人才，以及中央、省属驻郑机关事业单位引进的博士以上且本单位不能解决住房的高端人才。县(市、区)政府统建的人才公寓主要面向县(市、区)引进的人才和辖区内的机关和事业单位(含驻地中央、省、市属单位)符合规定条件的各类人才。

用人单位利用自有存量国有建设用地投资建设的人才公寓，仅面向本单位经审核符合规定条件的人员分配。

申请 需要婚姻状况、住房情况、缴纳社保等材料

(一)人才公寓申请表；

(二)已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证；单身申请人的身份证、户口簿、单身承诺或未婚承诺；

(三)住房保障部门出具的住房情况证明；

(四)经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明；

(五)申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)原件及复印件；

(六)申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证；

(七)其他要求提供的材料。

需要提醒的是，人才公寓结合承租人意愿签订租期不超过3年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。因特殊情况需要续租的，承租人应在合同期满3个月前，由个人通过所在单位提出申请，经市住房保障房部门会同相关部门批准后办理续租手续，并按重新核定的价格交纳租金。

本暂行办法自2018年5月18日起实施，有效期2年。《办法》有效期满后如有必要，将根据实施情况进行调整完善后另行印发新的文件。

住房面积标准根据人才类别划分

顶尖人才

诺贝尔奖获得者(物理、化学、生理或医学、文学、经济学奖)；国家最高科学技术奖获得者；中国科学院院士、中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；《外国人来华工作分类标准(试行)》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才；以及相当于上述层次的顶尖人才。

住房建筑面积标准为300㎡。

国家级领军人才

国家“千人计划”(不含“千人计划”青年项目)人选；国家“万人计划”领军人才；全国杰出专业技术人才；百千万人才工程国家级人选；中华技能大奖获得者；世界技能大赛金牌获得者；中科院“百人计划”A类人才；国家杰出青年科学基金项目完成人；国家外国专家局“首席外国专家项目”人选；“长江学者”特聘教授；世界综合排名前100位大学中担任助理教授以上、35岁以下的优秀青年理工科人才；以及相当于上述层次的国家级领军人才。

住房建筑面积标准为200㎡。

备注：顶尖人才、国家级领军人才享受的租赁住房均为免租住房，对于工作满10年且贡献突出的，可无偿获赠所租住房。

地方级 领军人才

国家“千人计划”青年项目人选；国家“万人计划”青年拔尖人才；百千万人才工程地方级人选；“长江学者奖励计划”青年学者；国家优秀青年科学基金获得者；国务院政府特殊津贴专家；国家外国专家局“高端外国专家项目”人选；全国技术能手；世界技能大赛银牌获得者；中原学者；河南省海外高层次人才引进计划(“中原百人计划”)人选；以及相当于上述层次的地方级领军人才。住房建筑面积标准为120㎡。

地方突出 贡献人才

省级杰出专业技术人才；省级科技创新杰出青年；省级特聘教授；省级特聘研究员；省级“国际人才合作项目计划”外国专家主要人选；中原技能大奖获得者；世界技能大赛铜牌获得者；入选“智汇郑州·1125聚才计划”的创新创业领军人才和紧缺人才；以及相当于上述层次的地方突出贡献人才。住房建筑面积标准为120㎡。

●高级职称人员；博士和博士后；来郑投资创业一次性投资额在300万元人民币(实交)以上，并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员；高级技师；其他相应层次人员。住房建筑面积标准为90㎡。

●硕士；本科毕业生；技工院校全日制预备技师(技师)；高级工；来郑投资创业一次性投资额在100万元人民币(实交)以上，并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员；其他相应层次人员。住房建筑面积标准为60㎡。