“新恒大”亮相仅仅半年，便交出一份行业有史以来最佳的半年业绩。

8月28日，中国恒大（3333.HK）发布2018年度半年业绩，多项核心指标继续行业第一，核心利润550.1亿，同比大增101.5%。此外，恒大净负债率较去年末下降超三成，庞大的优质土储还将护航业绩高增长。记者 王亚平

“一增一减”实现高质量增长

半年净利增至530亿

8月28日，中国恒大（3333.HK）发布2018年度半年业绩，多项核心指标继续行业第一：营业额3003.5亿，同比大增59.8%，核心利润550.1亿，同比大增101.5%,净利润530亿，同比大增129.3%，总资产17699亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。

今年初，许家印宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量，核心是“增效益、降负债”。

在增效益方面，半年报显示，恒大利润指标均创历史新高。除了核心业务利润和净利润大幅上涨，上半年恒大实现毛利率36.2%，毛利润1088.6亿，同比大增61.8%;净利率17.7%，同比增5.4个百分点；核心利润率18.3%，同比增3.8个百分点。

在业绩发布现场，恒大总裁夏海钧表示，恒大超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债，是盈利能力持续提升的主要原因。

半年报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，平均土储成本为1683元每平方米，为龙头房企最低。还有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建面高达7285万平方米，合计提供约5万亿的可售货值，足以支持未来多年的销售。

除此之外，通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大有效控制成本，并通过大力打造精品产品，不断提升产品附加值。

布局高科技等多元产业 “新恒大”有望持续领跑

上半年房地产市场持续调整，而恒大成为极少数业绩逆市大增的房企，这也印证了许家印此前所说：“越是市场不好的时候，越能展现出恒大的功底。”

在效益大增的同时，恒大成功兑现降负债承诺。而提前还清1129亿永续债，则为恒大节省大量利息支出，保证了毛利率及净利率稳步上升。

半年报显示，恒大净资产大增34%至3245亿，位居中国民企第一。同时，有息借款大幅下降615亿，“一增一降”推动净负债率下降至127.3%，较去年同期大幅下降五成。瑞信与摩根士丹利均认为，恒大去杠杆表现令人满意。

地产主业的高质量增长，为恒大布局高科技产业提供强大的资本支持。4月，恒大与中科院达成全面合作，恒大计划未来10年投入1000亿，双方共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域，首批6个合作项目已于近日正式签约。6月，恒大宣布入驻美国新能源汽车公司法拉第未来，正式进军电动汽车市场，恒大法拉第未来中国总部于本月挂牌成立，全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。

根据许家印年初公布的“新蓝图”：到2020年，恒大要实现总资产3万亿、年销售8000亿、年利税超1500亿、负债率下降到同行业中低水平、成为世界百强企业。从此次公布的半年报来看，完成上述目标几无悬念。业内人士表示，在“新战略”的驱动下，“新恒大”有望持续领跑。