2015年10月29日，习近平在党的十八届五中全会第二次全体会议上的讲话鲜明提出了创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。新发展理念符合我国国情，顺应时代要求，对破解发展难题、增强发展动力、厚植发展优势具有重大指导意义。

近年来，荥阳市住房保障和房地产中心紧紧围绕荥阳市委、市政府重点工作，以新发展理念为引领，以服务国家中心城市建设为目标，切实发挥房地产业在荥阳市经济社会发展和民生事业改善方面的重要作用，实现了荥阳市住房保障和房地产管理水平的新跨越、新提升、新成效。

荥阳时报 王世端 通讯员 王江华 徐丽娜 楚苗雨 文/图

扎实推进住房保障工作 满足新市民住房需求

近年来，荥阳市住房保障和房地产中心（以下简称“荥阳房产中心”）全力完成保障性住房建设任务，加快棚户区改造安置房手续办理。2014年至2018年，荥阳市开工建设棚户区改造安置住房20793套，公共租赁住房1325套。2014年至2018年7月，荥阳共开工建设棚户改造安置住房20822套，开工率为100.1%,公共租赁住房1339套,开工率为101.1%；基本建成棚户区改造安置住房任务为8358套，实际建成棚户区改造安置房8421套，基本建成率为100.7%。荥阳房产中心深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为出发点，连续出台了加快推进棚户区改造、公共租赁住房管理工作等一系列文件，住房保障工作逐步规范。荥阳大力推进棚户区改造货币化安置，转变棚户区改造安置模式，同时采取试点先行，将京城路办事处吉家寨村作为货币化安置试点。荥阳房产中心完善住房保障体系,加强公共租赁住房管理，实行实物分配与货币化补贴保障并举。适时分配公共租赁住房932套，限价商品住房833套，累计发放廉租住房租赁补贴80余万元，实现应保尽保。

加强城市品牌宣传 房地产市场平稳健康发展

荥阳房产中心强化市场监管服务，加强城市品牌宣传，恒大、碧桂园、金地等国内知名房企入驻荥阳，房地产开发品质大幅提升，人居环境极大改善。荥阳房产中心认真落实调控工作精神，精准稳控房价，加强商品住房项目预售管理。2014年至2018年7月底，荥阳房地产开发投资累计完成575.6亿元，累计投放商品房1207.8万平方米，累计销售商品房1159.97万平方米，商品房销售额累计完成774.23亿元，房地产行业税费征收累计完成271.59亿元。荥阳房产中心加强开发企业资质管理和信用管理工作，扎实做好“双随机抽查”工作，规范房地产市场秩序。荥阳房产中心深化简政放权、放管结合、优化服务改革，荥阳市房屋产权交易管理和不动产登记工作实现联合办公，在郑州县市率先推行房屋产权交易与不动产登记“融合窗口”办公模式。2014年至2018年7月底，荥阳完成各类房屋登记确认面积2970万平方米。

建立物业管理制度体系 物业管理快速发展

荥阳房产中心建立了荥阳市物业管理制度体系，严格物业管理市场监管，在保障荥阳市新建住宅小区物业管理覆盖率100%基础上，财政补贴鼓励老旧小区实现了物业管理全覆盖，并政策鼓励物业服务企业进驻新型农村社区物业管理全覆盖。荥阳房产中心实施老旧小区物业基础设施整治改造工程，改善了老城区居民居住环境，政府累计投入资金1004.11万元，完成61个老旧小区整治改造，改造面积79.6万平方米，199栋居民楼，惠及5020户居民。荥阳房产中心建立综合协调机制，将物业管理纳入社区建设，实施统一检查考核，2014年至2017年，荥阳市财政考核奖励资金42.5万元。荥阳房产中心加强物业服务质量和行业诚信管理，提高物业服务品质，2014年至2017年共培育河南省级物业示范项目3个、郑州市示范（优秀）物业管理项目11个，市财政拨付资金28万元给予奖励。荥阳房产中心房屋专项维修资金管理、房屋安全管理等工作扎实开展。

健全工作联动机制

提升房屋租赁管理水平

荥阳房产中心建立健全房屋租赁管理工作联动机制，深化房屋租赁联合管理，全面开展房屋租赁占道经营及住改商排查治理工作，规范租赁市场行为。2014年至2018年7月底，荥阳累计完成房屋租赁管理户数6437户，管理面积53.26万平方米。荥阳房产中心推广使用郑州市房屋租赁信息服务与监管平台，荥阳作为郑州市房屋租赁合同网上备案先行先试县市试点。该平台建成后基本实现住房租赁信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案、从业主体管理、信用评价、数据统计分析等功能。

2014年以来，荥阳房地产业建设发展成果丰硕，先后荣获全国房地产交易与登记规范化管理先进单位、河南省房地产交易和产权管理先进单位、省级文明单位、省级卫生先进单位、河南省房屋租赁规范化管理单位、河南省保障性安居工程工作先进单位、河南省机关档案工作规范化管理省特级单位、河南省“群众满意基层站所”先进单位、河南房屋租赁管理、和谐租赁先进单位、郑州市住房保障和房地产管理系统（住房制度改革）先进集体、郑州市房地产长效机制工作优秀单位、郑州市房管系统信息化工作优秀单位、郑州市房管系统行风建设工作第一名，荥阳市直优秀单位、荥阳市精神文明建设工作先进单位、荥阳市“坚持依靠群众、推进工作落实”长效机制工作优秀单位、荥阳市信访工作先进单位等荣誉。