经开更出彩，郑州更精彩。正在全力建设国家中心城市、新一线城市的郑州，活力四射生机蓬勃，全国高速公路通车里程第一位筑就的“中欧班列”、跨境E贸易成就的“网上丝绸之路”、郑州—卢森堡航线以及以郑州机场为中心打造的“空中丝绸之路”，三路一体，托举郑州面向世界、面向未来腾飞。

一个城市的商业，很大程度上反映了它的城市精神和生活品位。位于经开区航海路第四大街的万锦·盛华里，在郑州加速奔跑之下，作为经开区第一个“退二进三”的项目、郑州东南部商业时尚中心，聚焦了郑州商业圈的目光。

城市框架拉大 郑州商业呈现新格局

近年来，郑州商业形态一路进阶，从单一零售到全业态一站式购物，从百货到购物中心的转型，现已呈现多点式商圈布局，一座座大型综合商业中心拔地而起，商业中心开始实现从购物到体验的嬗变。

放眼郑州每个片区，如今都有了自己的商业中心。二七区的丹尼斯大卫城、华润万象城、二七万达，中原区的中原万达、锦艺城购物中心，金水区的国贸360广场、丹尼斯百货、大商新玛特及今年刚开业的建业凯旋广场、正弘城等，郑东新区的丹尼斯七天地、CityOn熙地港（郑州）购物中心，高铁片区的海汇中心及刚开业的绿地新都会360商业中心，高新区的朗悦公园茂，再加上惠济区的惠济万达。南龙湖的龙湖锦艺城购物中心、洞林湖片区的新田城·首创奥特莱斯也热热闹闹地开门迎客了……

反观经开商业却一直受区域定位影响，商业市场一片空白，更遑论高品质生活圈、商业圈。

六区叠加优势 经开商业扬帆起航

作为一个定位产城融合的区域，打开经开区原有的总体规划图，但见工业用地星罗棋布。经开区作为先进的制造业新城，位于郑州都市区南北发展轴和东西发展轴的十字中心。北临郑东新区，南接航空港区，再加上河南自由贸易试验区、郑州跨境电商综合试验区、经开综合保税区、郑洛新国家自主创新示范区等六区叠加的政策优势，使得经开区汇聚了大量优势企业。

据报道，经开区常住人口和从业人员约40万人，区内聚集各类企业及经营主体2.4万余家，在区内投资的世界500强企业39家、国内500强企业53家。

但进入经开片区，明显感觉经开商业匮乏、路网建设亟待提升。随着经开区对居住配套服务的呼声与日俱增，政府决定按“退二进三”的指导思想，将经开区起步区的10平方公里土地由工业区整体变更为生活商务区。

医疗配套方面，引进郑州市骨科医院、郑州市第七人民医院、郑州市心血管医院；教育配套方面，郑州市十一中、朝凤路小学、幼儿教育等名校引进；市政规划上，滨河新城的高规格规划；路网铺设上，经开第八大街改造与东风南路的打通、经开第三大街与黄河南路的贯通，2018年12月29日已空载试运行的地铁5号线等。经开区日益明显上升的市政增量，引得诸多一线房企纷纷抢滩登陆。

伴随着河南自贸区的落地，经开区逐渐东扩，滨河国际新城建设，一改经开往日住宅项目寥若晨星的状态，迅速吸引万锦城、阳光城檀悦、正商滨河名筑、中建观湖国际、康桥悦城、康桥悦蓉园、亚新海棠公馆等诸多项目在经开区竞相绽放，经开区一跃成为郑州房地产市场的新高地、新热点、新主场。

魅力蝶变下的经开区，商业又将如何发展？

位于航海路的丹尼斯超市即将升级改造，向准购物中心发展。作为经开区第一个“退二进三”项目的经开万锦·盛华里，正在紧锣密鼓筹备2019年金秋开门迎客，是郑州经开首个一站体验式购物中心。

牢记初心不变 打造“经开会客厅”

如果说经开区以成为郑州国家中心城市建设排头兵为角色定位，那么万锦·盛华里就是经开区商业的开拓者、先行官。

万锦地产总经理兼华图实业发展有限公司董事长李柏认为：“万锦城具有城市综合体的所有业态和功能，其不单单是一座城，万锦城是站位城市高度，以城市运营为己任，体现企业情怀，寄托企业梦想的‘城市会客厅’，志在打造经开区城市新名片、商业新地标、生活新天地、人居新封面。”

商海弄潮，如何才能切实打造出经开区的“城市会客厅”呢？万锦城项目副董事长房式军跟记者娓娓道来：

首先，注重客户体验，打造特色主题场景。

万锦·盛华里在业态规划上特别强调体验类业态比例，引入众多美食、健康、亲子类的体验型业态入驻，并打造了特色主题场景，使整体项目的互动性及趣味性得到无限延展。

譬如：奥斯卡影院将在万锦·盛华里打造“中原第一屏”，电影院不再只是看电影，更可以文艺打卡。试想一下，将爱豆的面孔投射在长27米、高13.5米的电影屏幕上，最大化观影感受，是一种怎样的视听体验？

“特色主题空间”根据各个节点饲养萌型宠物，按楼层进行不同动物主题设计，配合高科技产品，增强顾客互动性。譬如：点缀蜻蜓元素的装饰，增加空间的生态自然属性。“小荷才露尖尖角，便有蜻蜓立上头。”这样别具一格的场景，你能忍住不打卡留念吗？

24小时不打烊的餐饮空间“裕隆坊”，将以上海弄堂为特色，打造一个都市白领、夜生活一族休憩、娱乐的场所，新的网红打卡地或将诞生。

其次，紧扣客户需求，注重产品社交性。

综观成功的商业综合体，其都紧紧围绕娱乐、家庭消费、社交人群等进行布局招商。万锦·盛华里也深谙其中之道，商业招商进行得有声有色。

餐饮轻食上，引入巴奴火锅、瓦库、蓉亭食贝、星巴克、奈雪之茶等；娱乐上引进奥斯卡影院、世嘉健身、大白鲸儿童游乐（以原创海洋童话为主题，以童话主角大白鲸为品牌形象代表，为以12岁以下儿童为核心的家庭消费单元，提供集游乐设施设备、主题餐饮、主题商品、主题活动于一体的一站式服务）等；儿童教育上引入熠卓儿童科学教育（目前在美国32个州，全球35个国家有近200个教学中心，每年为全球超过15万儿童提供系统化WTEAM教育）；积极关注新的消费群体90后，引入时尚于一身的生活用品集合店——酷乐潮玩、代字行。

当然了，这只是万锦·盛华里目前签约的部分商家。

同时，还有60%商业自持，卓越运营保障。

万锦·盛华里由河南万锦地产集团开发，是万汇投资控股旗下的核心子公司，凭借万汇投资控股近20年商业地产的成熟开发运营经验，万锦地产集团已成功开发并运营郑州万博商城、郑东商业中心等多个知名项目。

万锦·盛华里作为经开区第一个商业综合体，万锦地产集团自持60%的商业，并由拥有丰富商业经验的上市公司哥伦布（成功招商开封万博时代广场、苏州繁花中心、无锡红豆城市广场等项目）统一管理运营。

房式军表示，“我希望，万锦·盛华里2019年呈现给大家的是一个来源于互联网思维的购物中心，通过整体运营和科学管理，为入住商家打造一个良好的营商平台，为居民打造一个家门口的好去处，为经开区的繁荣助力，辐射郑州东南片区乃至航空港区！”