本报讯 2018年，经开区房管局紧紧围绕中心工作和目标任务，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以着力突出房地产管理工作为中心，以促进民生改善和助推经济发展为目标，认真履行房地产管理职能，有力推动全区房地产市场持续健康平稳发展，全区房地产业呈现平稳健康发展的良好局面。

记者 王赛华 柴琳琳 通讯员 李超

有效净化了经开区房地产市场环境

保障性住房建设目标任务圆满完成。2018年完成棚户区改造基本建成7208套，公租房基本建成673套。公租房分配入住1572套4000余人，全年受理公租房申请1636户2933人。

固定资产投资任务完成较好。全年完成固定资产投资入库140亿元，吸收境外资金3000万美元，引进省外资金52亿元。

房地产市场健康平稳发展。全年实现房地产新开工面积169万平方米，实现预售面积199万平方米，房地产业实现税收25亿元。按照市政府和管委会的统一安排，全年共网签安置房6586套70万平方米、公租房996套6万平方米，配签商品房9157套107万平方米。商品房网签2.1万套（间）197万平方米，金额211亿元，销售价格严格控制在市定目标之内。结合扫黑除恶工作，定期组织摸底排查，大力整顿房地产市场秩序，有效净化了经开区房地产市场环境。

物业管理及住宅小区管理品质不断提升

房产交易管理工作成效明显。2018年办理楼盘表确认490件521万平方米；各类房屋产权交易确认7659件88万平方米；办理各类抵押确认3146件157万平方米，抵押权利价值78亿元；发放商品房预售许可证64个199万平方米；商品房合同备案2万套181万平方米；协助司法查封380卷。全年对办件质量进行了抽检，错件率不超过1‰，房产档案信息录入率在95%以上，准确率在100%。

物业管理及住宅小区管理品质不断提升。全年新增物业管理面积320万平方米。住宅小区管理、楼顶整治、“全城清洁”行动以及“双迎攻坚”成果得到了巩固提升。组织辖区物业管理人员对新修订的《河南省物业管理条例》进行学习培训，指导办事处组织召开物业管理联席会议。物业管理组织机构健全，联席会议制度完善，运行良好，效果明显。各种矛盾调解机制、应急托管机制运行良好，处置突发事件快速有效，无重大信访事件。

便民服务工作扎实有效

房屋租赁试点工作全面开展。全年共完成房屋租赁登记备案1120户，管理面积79万平方米，备案面积12万平方米。

便民服务工作扎实有效，为服务经开区企业和群众，2018年积极与上级业务部门沟通协调，引进了房产查询业务，对办事大厅进行了升级改造，方便辖区企业和群众办理房屋交易手续。今年以来共开展便民服务进社区进企业活动17次。

突出抓好房屋安全管理工作。全面落实房屋安全管理制度，建立和完善房屋安全应急工作预案，加强房屋安全日常巡查，指导辖区房屋产权单位和物业服务企业建立和完善房屋安全管理档案。