2018年，巩义市房管中心以房管事业发展为己任，抢抓改革发展机遇，以只争朝夕的勇气、担当责任的锐气、积极向上的朝气、坚如磐石的硬气，用奔跑的姿势，朝着目标和梦想不断前行，谱写了巩义房管事业新篇章。 记者 李晓霞 文/图

回首

埋头苦干 筑牢基石

回首2018，巩义市房管中心全体上下埋头苦干、筑牢基石，披荆斩棘、砥砺前行，圆满完成了各项目标任务。

关键词：安居工程 解读：保障性安居工程建设扎实推进

2018年，巩义市房管中心按期完成省定巩义市棚户区改造开工任务4852套、基本建成任务1445套；完成回迁项目9个，安排回迁2401户2887套；积极实施公租房政策，全年纳入公共租赁住房保障232户家庭522人，共计发放租赁补贴35.65万元。

关键词：行业管理 解读：房地产市场发展健康平稳

2018年，巩义市共办理商品房预售37起，预售面积69.94万平方米；办理预售款资金监管备案37起，监管金额32.06亿元；巩义市商品房新开工面积120.59万平方米，同比增长93%；商品房投放面积69.94万平方米，同比增长24.96%；商品房销售70.79万平方米，同比下降3％；商品住房销售均价每平方米5720元，同比上涨19%。

关键词：“放管服”改革 解读：房屋交易和产权管理工作平稳过渡

2018年11月，房管中心承担的34项行政权力事项全部进驻巩义市政务服务中心，实现了房管业务全过程“只进一扇门”。

与此同时，巩义市财政投资的巩义市独立的房地产管理系统重建工作也有序推进。

关键词：物业行业 解读：简易物业服务模式成亮点

截至目前，巩义市464个老旧楼院已实现简易物业管理全覆盖，老旧小区公配基础设施进一步完善，大大缩短了新老城区人居环境差距；加强物业管理法律法规宣传和业务培训，物业管理纳入街道社区工作顺利落实。

关键词：住房租赁 解读：住房租赁市场得到培育和发展

全年共办理房屋租赁登记备案证明248起，备案面积4.2万平方米，建立了房屋租赁合同网上备案平台并运行平稳，被郑州市住房保障和房地产管理局选定为住房租赁合同网上备案先行先试单位。

关键词：公房管理工作和政策性住房

解读：规范管理和上市交易工作同步推进

规范公房管理行为，理清产权归属，完善公房档案，定期开展公房状况普查，制定合理、科学的维修计划，提高公房使用率，全年收缴租金220.967万元，确保了公房的安全使用和国有资产的保值增值；积极推行相关政策，对符合条件的政策性住房，协调相关单位办理手续、理顺产权。

关键词：测绘管理、档案管理、安全管理

解读：各项工作特色纷呈

完成房屋测绘面积283万平方米，制作测绘报告341份、审核房屋楼盘384幢,配制房产图（落宗图、院落图）6752户33760张；在完成文书纸质档案和电子数字档案同步整理归档的基础上，实现档案查询结果立等可取。

追梦

落实责任 加速奔跑

成绩属于过去，未来仍需努力。2019年，巩义市房管中心将以全面提高房管工作质量为统揽，以党的建设和落实目标为基础，突出抓好保障性安居工程建设、加强房地产市场监管、深化“放管服”改革、引导物业行业高质量发展等重点任务，努力开创房管工作新格局，助力“三宜”巩义大发展。

关键词：保障房建设 解读：确保民生工程提质增效

完善保障房项目推进工作制度，彻底理清底数，及时掌握项目建设情况，协调解决影响工程进度的矛盾和问题；全力做好2019年~2020年谋划项目申报工作；积极落实公共租赁住房政策，做好保障对象动态管理，严格准入和退出机制，拓宽公租房房源供给渠道，针对应保家庭积极施策。

关键词：宏观调控政策

解读：促进房地产市场持续健康发展

加大政策措施的宣传力度，加强行业培训，推进城市房地产诚信建设，规范开发经营行为，做好房地产开发企业分级信用评定工作，引导房地产市场良性竞争；通过市场数据的采集、分析、汇总，观察市场动态，及时为政府部门提供准确有效的数据，为政府决策提出合理化建议。

关键词：房屋租赁中介 解读：培育房地产租赁市场

依托郑州市住房租赁服务和监管平台做好巩义市房屋租赁登记网上备案工作；实现网上房源同步，为企业提供房源实时核验、在线签约备案等服务；加强住房租赁市场分析研判和租金监测，提高住房租赁市场监管的预见性、针对性和有效性；继续推进住房租赁试点工作；推进房地产经纪机构备案制度，规范房地产经纪行为，改善房地产经纪机构和从业人员形象。

关键词：“放管服”改革

解读：加速信息化建设，提高为民服务效率

按照省级“三级十同”标准，最大限度压缩各项业务办理时限，简化办事流程，推进数字影像资料存储，完成纸质材料精简率30%，实现所有业务“一窗受理”，全程“只进一扇门”；以信息化建设推进不动产登记“一窗受理”改革工作，完成巩义市独立房管系统重建工作，实现房地产交易和不动产登记数据共享，不动产登记业务“一窗受理”、一套资料办到底。

关键词：物业行业管理 解读：引领物业服务精细化发展

协调指导各街道开展物业管理工作，落实物业企业信用等级评定制度；把握标准，将老旧住宅小区公共配套设施尽快增设配备到位；确保简易物业管理发挥长效；引进先进地区服务理念，加强物业管理培训宣传，提升物业管理行业整体水平，鼓励优势企业扩大经营范围，推进物业服务精细化，实现巩义市物业管理服务高质量、全方位发展。

关键词：房屋安全管理 解读：守好行业安全管理底线

组织开展巩义2019年国有土地房屋安全大普查工作；筹备开展巩义市房屋安全知识培训，指导房地产行业、物业行业、租赁行业、中介行业、直管公房、公租房等日常安全排查工作，协助相关部门确认排查结果，对危险房屋及不安全行为及时提出处理意见。

关键词：公房管理、档案管理、测绘管理等

解读：确保国有资产不流失、私有财产有保障

持续做好政策性住房上市交易工作，对于符合上市交易条件的政策性住房及时完成审批，确保土地差价款收缴准确率100％；严格公房出售审批程序；推进房产档案信息化建设，理顺房产交易与档案管理业务衔接，提升档案管理工作速度和准确率，确保纸质档案和电子档案双轨并存，力争档案查询和档案管理零差错；加强房产面积测绘管理工作。