本报讯（郑报全媒体记者 赵柳影）2019年已过半，郑州商业行业发生了巨大变化，不管是二七商圈北京华联关门，还是金博大联手城市奥莱，似乎都预示着2019年快速奔跑的郑州商业开始弥漫商战硝烟。昨日，RET睿意德举办“从流量到‘留量’”2019郑州商业半年报发布会，描摹了城市与商业耦合下的商业众生相，探究当前经济形势下郑州商业的现状与下半场。

CCD商业将形成组团式中心

“东有CBD、西有CCD”的规划蓝图正在实现。

RET睿意德华中区品牌总监严蓉说，郑州奥体中心落成亮灯，揭开郑州中央文化区（CCD）面世序幕，既丰富着市民运动文化的交流与表达，大型功能性建筑又将进一步带动新区配套商业，形成组团式中心。

而城市中心“商业老兵”二七商圈，上半年伴随华润万象城二期用地获批，大上海城改造升级，开启更新模式，诸如大观国贸等服装专业市场也将聚焦网红经济，探寻新的转型路径。二七商圈现有功能不足的面貌正在改变，以支撑巨额流量的持续输入。

严蓉说，从新增商业体量上看，上半年郑州新增13.8万㎡，同比减少12.5万㎡，下降47.5%。上半年开业节奏放缓，约15个待入市商业项目将在下半场亮相，今年郑州商业的真正较量聚焦在下半场。

郑州加入国内“首店”争夺行列

商业越来越“小”，社区成为香饽饽。2019年上半年，郑州新增4个商业项目皆为社区商业，向“小”趋势明显。

今年，上半年“首店经济”得到空前关注，甚至出现在北京及成都的政府意见中，“首店”争夺吹响号角，“新一线”郑州加入行列。

所谓首店，顾名思义就是指在行业内代表品牌，在某一区域开的第一家店；或是指传统老店通过创新经营业态和模式形成的新店。据不完全统计，上半年有24家品牌首进郑州，其中奢侈品与餐饮品类表现亮眼，丹尼斯·大卫城、万象城、正弘城成为“首店收割机”。同时，下沉时间也进一步缩短，北美国民咖啡Tim Hortons从“中国首店”到“河南首店”用时仅4个月。

严蓉表示，无论是首店品牌级次、数量和业态丰富度，郑州“首店经济”发展仍处在初级阶段。接下来，“首店经济”将在餐饮业态持续发酵，购物中心品牌孵化作用也将进一步增强。