本报讯（郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 鲁维佳 刘雨晨）12月14日上午，惠济区法院内，随着申请执行人万某与被执行人甘某达成和解协议，一起农村建房施工合同纠纷得以执结。

案情：宅基地盖房起纠纷 房主告工头不退建房款

2015年底，万某将自家宅基地上的房屋交给甘某建设，预付了部分建房款。由于就房屋设计和建房进度等发生纠纷，甘某带领工人撤出工地。多次协商无果后，万某另行雇人将房屋建造完毕。万某多次找甘某讨要多付的建房费用，2016年10月，甘某为万某出具的欠条载明，甘某应退还万某多余建房款4万元，自打欠条之日起三个月内还清。

甘某逾期未还款，万某起诉到了法院。惠济区法院判令甘某退还建房款4万元，甘某仍不履行责任，万某向惠济区法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官既找不到甘某，也没能发现甘某名下有可供执行的财产。今年12月13日，知情人提供线索，执行法官带领干警在新郑某工厂内找到甘某。甘某表示，他只欠万某1万余元，且万某总改动施工图纸是其停工离场的主要原因，自己不应该如数支付。

执行法官告知甘某，如对判决不服，可通过申诉、申请再审或者另行起诉，但对于生效法律文书必须履行，如拒不履行，将被列入“黑名单”。

在执行法官的见证下，万某与甘某达成和解协议，约定甘某分期偿还万某建房款3.5万元。

法官：农村建房要“讲法” 图纸、工钱等要谈好

本案执行法官表示，近年来，与农村建房有关的纠纷时有发生，最主要原因是农村建房市场缺乏有效监管和法律意识的欠缺。

执行法官提醒，农村建房者和施工方均需增强法律意识。建房者如果聘请施工队，首先要对其资质进行审查，尽量选择有资质、规模大、口碑好的，不要选择临时组建的无资质、无图纸、无安全和规范技术及设备保障的“三无型”施工队。同时，要与施工方签订正规的书面施工合同，并就容易引发纠纷的价款支付、工期、工程质量等进行清楚明确的约定。在施工过程中，要做好安全防护措施，有条件的情况下还可以为工人购买意外保险，从而在纠纷发生时最大限度地避免自身权益遭受侵害。