本报讯（郑报全媒体记者 鲁燕）将房屋隔断成“胶囊房”对外出租，在房屋租赁合同中暗设陷阱，故意制造租户违约，肆意收取高额的水电费、物业费等敲诈租户。如果不从，定金和押金也没了。昨日，郑州市中院通报的案例中，被告人李某等人先后实施22起敲诈勒索犯罪行为，坑了不少该小区周边刚毕业的大学生。

2017年12月以来，被告人李某租赁郑州市黑庄路未来滨河小区业主的房屋，将房子隔断成“胶囊房”对外出租，并故意制造违约，肆意敲诈租户。被告人陈某学、张某伟、梁某理、藏某杰、藏某方、渠某欢纷纷效仿。

该犯罪集团以“纠纷”滋事为职业，在房屋租赁合同中暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖敲诈勒索行为，在租户缴纳定金或签订租房合同入住后，故意制造租户违约，肆意收取高额的水电费、物业费、卫生费、管理费等费用，租户提出异议，就以停水停电、更换门锁密码、言语辱骂、威胁恐吓软暴力等方式，迫使租户要么缴纳高额费用，要么退租。当租户退租时，李某等人以租户违约为由，拒不退还定金、押金和租金，以达到牟取不当利益的目的。李某等人先后实施22起敲诈勒索犯罪行为。

最终，法院判决李某犯敲诈勒索罪获刑4年，并处罚金1万元；其他被告人也分别以敲诈勒索罪获刑1年至2年半不等的刑期；违法所得财物，依法予以追缴并发还被害人。