本报讯 经八路街道无主管楼院不少，天祥新苑小区就是其中一个。这个小区是经八路26、27、28号院“三院合并”的一个新院，占地面积4万平方米，共有居民440户。院内建筑多为20世纪80年代建成，院内私搭乱建现象严重，租房户和外来人口较多，物业费收缴困难。

激活红色细胞 发挥组织力量

街道成立调研小组到天祥院调研，在社区党组织牵头下，运用“一征三议两公开”工作法，多次组织召开居民会议，向楼长、党员、居民了解该院基本情况和相关改造要求。

发挥红色力量，成立临时党支部。社区党组织牵头在院内成立“改造工作临时党支部”。在改造工程中，临时党支部积极发挥作用，通过拆除违建扩大公共空间、合并楼院方便整体管理、建立组织贯穿改造始终、发动群众促进全民参与、引进物业坚持长效治理的方式，整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，实现了老旧小区“硬件”和“软件”双提升。

党建引领物业，提升管理水平。通过公开选聘物业公司，在街道和社区党组织引领下，制订物业管理方案，明确物业管理方式、服务内容、收费标准等服务细则，小区管理井然有序。

组建红色队伍 凝聚基层人心

在社区党组织领导下，充分挖掘楼院的各类人才，组建志愿队伍，组织开展各类文艺活动。丝音婉转的葫芦丝队，排练得有声有色，逢年过节都为居民演奏一曲；翰墨飘香的书法队，教居民习练书法，每年年底免费给邻居送对联和福字；党员义务巡逻队每日巡查，及时发现反映小区存在的各类问题和安全隐患……

天祥新苑由从前的地面坑洼不平、停车困难、小区环境脏乱差、居住生活质量不高到如今灯明水通、路平景美、大事小事有人管、天天有活动、人人有去处的和谐家园，正是因为其始终以“党建引领”为鲜明主线，以红色物业为有力抓手，以满足城市社区居民对美好生活的需求为出发点，才能彰显“红”的特色、体现“治”的成效。

记者 鲁慧 通讯员 姚淼