祖籍南阳邓州市的河南易帕克产业园运营管理有限公司总经理李源，出生于1989年9月，从小在郑州长大，他远涉重洋去美国爱荷华州立大学读大学本科，到加拿大的滑铁卢大学读硕士。留学回国后的他，短短几年间从初步踏入房地产领域到致力于产业园的运营管理以及配套服务，最终成就多个精品产业园区，引起众多同行的瞩目。

记者 王赛华

经开时报 李洪永 文/图

精心锻造产业园区服务样板

2013年，李源从加拿大取得硕士研究生学位归国，没有选择待在家族企业的现有领域贪图安逸，而是选择另辟蹊径打造自己的产业园区运营版图。这一切对于他来说并不是机缘巧合，而是源于恰当的时机和充足的准备。李源告诉记者，虽说他大学本科专业学的是统计专业，硕士研究生学的是精算专业，但他多年来一直对产业园区情有独钟。海外留学期间，他认真学习西方先进的企业管理理念与具体的企业运营模式。归国后的他初涉房地产领域，从最基础的市场调研到招商运营，他自己都数不清到底考察了多少个房地产项目。在后来的工作中，他将目光更多地聚焦在产业园区的开发建设上。他参与开发运营的第一个项目，就是现在的位于经开区的新开元大健康产业园项目。该项目前期开发并不一帆风顺，由于前期项目分析存在不足，整个项目遇到种种问题。面对各种难题，李源主张摒弃传统房地产开发观念，引入国外先进的产业园区发展理念，结合国家发展战略和政策以及城市和区域发展规划，重点引入大健康产业概念，打造成现在集研发办公、医学检测、教育培训、医疗器械、健康管理、企业孵化为一体的新开元大健康产业园。在后期的园区运营管理中，为助力园区企业长期稳健地发展，他带领团队成功打造了赫尔斯孵化器，为园区企业提供专业孵化服务。

如今，李源带领的易帕克团队专业为产业园区提供从产业规划、产品定位、宣传推广、销售招商到园区物业管理、企业孵化等一站式运营管理服务，他凭借多年来积累的丰富经验，整合多方社会资源，潜心钻研产业园区的服务新模式，打造多个优质服务项目，努力营造良好的企业发展氛围。

更好地服务更多的园区

在成功运营第一个产业园后，李源并不满足于此。在面对国内产业园存在园区同质化现象严重，部分园区空置率较高等现状，李源更加确定了自己的目标，要做就把这件事情做到极致。李源告诉记者，既然自己本身就是做园区产业，非常了解园区的痛点和需求，那就要把经验和资源传递出去，去帮助更多的园区提高运营管理能力。带着这份坚守，李源成立了河南易帕克产业园运营管理有限公司，专业为产业园区提供产业规划、产品定位、宣传推广、销售招商、园区物业管理、企业孵化服务等园区运营管理服务，帮助更多的产业园区找准自己的定位，优化搭建企业结构，最大限度地挖掘园区价值。从成立至今短短3年时间，他和他带领的易帕克团队，已经服务和正在服务包括新开元大健康产业园、新开元冷链物流园、银港泛家居产业园、七里店汽车产业园、中锐·滨河广场等在内的数十家产业园区。其中的银港泛家居产业园连续3年被确定为市重点建设项目工程。

据了解，目前易帕克团队已与经开区的数家产业园区达成合作。李源的目标是做现代产业园的专业运营管理者，通过整合共享资源，促进区域内产业园协同发展，更好地服务更多的产业园区。