本报讯（郑报全媒体记者 曹婷）近日，郑州住房保障和房地产管理局发布物业服务消费警示，提醒市民要将物业服务作为购房参考的重要因素、认真阅读前期物业服务合同内容、了解物业服务费的起算日期。

日常商品房购买过程中，广大业主更多考虑的是房屋坐落位置、房屋建设单位、房屋价格等因素。该局指出，一家优秀的物业服务企业和一套完备的物业服务方案可使小区居民拥有健康、舒适、便利、安全的居住环境，并促进房屋保值增值，作为伴随业主整个住房周期的物业服务，值得将其作为购买房屋前的重要考虑内容。提醒业主可通过网络查询、朋友口碑、物业企业已服务项目实地考察等对物业企业进行深入了解，优先考虑购买企业规模大、投诉量少、服务品质高的物业服务企业接管小区。

同时，《前期物业服务合同》一旦签字确认即产生法律效力。当前郑州的《前期物业服务合同》和《临时管理规约》是作为购房合同的一个附件同时签订，提醒业主在签字前务必认真阅读合同内容。

一看合同约定的前期物业服务企业和物业服务费是否与市房管局网站公示的信息相一致。二看合同是否约定额外收费事项。近几年郑州商品房小区物业服务费普遍实行的是“一费制”，即公摊水电、生活垃圾清运、二次供水等事项统一计入物业服务成本，业主无需额外支付，如购买房屋时发现合同有其他收费事项，可向开发建设单位、物业服务企业或相关专业经营单位了解清楚后再谨慎签订。三看合同双方的权利和义务，特别是物业服务企业的服务内容和标准要尽量约定得更细化，方便业主对物业服务质量的监督，以及缴纳物业服务费的周期。