10月20日，记者走进刚刚改造完工的祥云里小院，看到这里楼体清爽整洁，中心花园清新雅致，开放式党建会客厅、多功能党群服务站功能齐全。曾经脏乱破的老旧小区已经焕然一新。 记者 张改华 通讯员 李娜 文/图

居民：改造后，楼院养眼多了

“2019年底，按照‘三项工程、一项管理’工作部署，我们积极争取，将祥云里小院列为街道第一批改造的36个老旧楼院试点。”香榭丽社区书记高新娜告诉记者，“改造前，小区几乎每家都存在阳台外凸，拆违难度非常大。社区召开民情恳谈会20余次，发放征求意见表200余份，改造方案先后修改了6次，征得绝大多数居民同意后实施了改造。”

高新娜说，这次改造不仅注重楼院“面子”，更注重“里子”，内容涉及加装外墙保温层、楼顶防水、楼内粉刷、高压线强弱电入地等，还利用拆改腾出的空间增加了党建会客厅、党群服务站、中心花园、健身角等配套设施。

引进红色物业对楼院进行长效管理

在小区的党群服务站，里面的日间照料中心设有配餐室、休息室、书吧、棋牌室等，装修得典雅温馨，不少老人在按摩理疗、看书读报。书吧旁边的健康小屋里，几个老年人正在排队等着检查身体。高新娜告诉记者，这是联合阿里巴巴打造的智慧健康小屋，居民通过手机完成基本信息登记后，通过这台机器人就可以免费享受健康自测、疾病预警、健康评估等前沿服务。

据悉，祥云里小区还引进了红色物业公司，提供安保、保洁、水电维修、绿化养护等服务，对楼院进行长效管理。

探索“两联盟一平台”治理模式

据悉，社区还探索了“两联盟一平台”社区治理模式，以社区书记工作室为纽带，搭建起由公共单位党组织市政四所、支部联建单位二七区委办、小区物业党支部等多家单位参与的区域化党建联盟，每月16日开展主题党日活动，根据群众需求开展健康教育、圆梦微心愿等志愿活动。由社区牵头搭建起了院管会、社会组织、居民自治组织等力量参与的社区治理联盟；院管会由城管、巡防、片警、房管、人大代表、政协委员等十类群体组成，协同高效处理违建拆除、应急救援等楼院各类问题。联合阿里巴巴搭建“智慧服务平台”，运用AI技术升级智能门禁，高效对接“郑好办”健康码，实现“后疫情”时期的安全管控。在车棚设置新型热感摄像头，实时监测、及时预警。还联合物业公司开发了智慧物业APP，提供线上缴费、一键呼叫等服务。