新华社电 国家统计局16日发布数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；前10个月住宅销售面积同比增长0.8％，年内首次回正。专家表示，“银十”全国楼市继续回暖，各地因城施策、一城一策调控态势下，房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。

根据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2％、0.3％、0.5％和0.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.5％、0.6％和0.9％。

“一二三线城市的房价涨幅均有收窄，说明房价涨幅整体降温。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

国家统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2％，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

从房价环比上涨城市数量变化来看，降价跑量趋势较为明显。10月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有45个，比上个月少10个；下跌的城市有19个，比上个月多11个；6个城市房价环比持平，比上个月少1个。

记者据国家统计局发布的2020年1月至10月全国房地产销售数据测算发现，今年9月和10月，商品房销售面积达3.48亿平方米，同比上涨约11％；销售金额为3.47万亿元，同比上涨近20％。