新房装修后尚未入住，变成“一片汪洋”，一查，是厨房下水管道返水。在多次协商无果后，房主朱女士将楼上已入住的19户及物业公司、开发商一并告上法庭。郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 张棣

事件：二楼新房尚未入住被污水泡

朱女士家住许昌魏都区，前些年在东城区买了一套位于2层的住房。房屋装修完后，朱女士一家并未入住。2020年2月13日，朱女士突然接到物业公司电话，称其屋内积水。她立即赶到新房与物业人员一起查看，发现厨房下水管道返水造成屋内大量积水，木地板、柜子、室内门、墙壁等受损。经鉴定，室内装修损失为80796元。

在朱女士看来，开发商对楼体主排污管道的设计、施工存在缺陷，造成排污管道堵塞隐患；物业公司没有尽到对楼体主排污管道的日常排查及维护责任；2楼以上住户共用一根厨房下水管道，将厨余垃圾随意丢进排污管道，也是造成管道堵塞的原因之一。

朱女士多次与物业公司协商，物业公司又与朱女士楼上的住户协商，均无果。

2020年9月，朱女士起诉至魏都区法院，要求开发商、物业公司以及楼上已入住的19户赔偿损失。

判决：三方分别承担20%、30%、50%的责任

今年1月，魏都区法院公开开庭审理了此案。

主审法官表示，现场照片显示，原告所有房屋厨房的排污下水管道口存留有随返水溢出的厨余垃圾。可以认定堵塞的位置为下水管道。原告家在下水管道返水时没有人在家，使得房屋受损、财产损失范围扩大，原告应对此承担一定的责任。物业公司未尽到及时疏通公共排水管道的义务，应承担相应的损害赔偿责任。楼房已经由相关部门验收，无证据证明开发商有过错。

对于各被告住户，难以证明损害事实系哪一户的不当使用行为导致，依照法律规定可由当事人分担民事责任，由已入住的19户给予原告适当补偿。

今年2月，该法院依法作出一审判决，原告承担20%的责任，物业公司承担50%的责任，楼上19户共同承担30%的责任。

4月12日，赔偿款全部到账。