“小区改造好了，路平整了，灯明亮了，小区环境改善了，我们的心也更加暖了”，提及老旧小区改造给生活带来的变化，辖区的居民难掩喜悦之情。新圃西街社区有很多小区都建于上世纪90年代末，因为历史、规划等多种原因，如今面临诸多老旧小区的共同问题，比如路面不平，停车位缺乏、房屋外墙粉刷脱落等。近年来，福华街街道新圃西街社区按照“一拆五改三增加”的要求，对辖区多个楼院进行了整体规划、改造提升。

记者 景静 通讯员 杜威 文/图

党建引领治理，多方力量参与改造

社区坚持党建为引领，在各老旧小区改造项目上建立临时党支部，并成立了多支党员志愿者队伍，优先把楼栋长发展为党员，让这些覆盖楼院的“三类组织”形成“纵向到底、横向到边”的“红色治理脉络”，为社区基层治理形成强大合力，助推曾经的无主管楼院“旧貌换新颜”。

倾听群众呼声，努力做好改造提升

每个老旧小区的基础、条件、情况都不一样，怎样更精准地改善居民居住条件？社区通过走访居民、召开座谈会等形式，汇总收集老旧小区状况以及居民对改造内容、改造方式和施工方案的意见建议，并在调研、座谈基础上，做好顶层设计。

对列入改造任务的小区，根据小区实际，建立清单台账，制定改造标准，认真组织实施，分批进行了积存垃圾清除、道路硬化整修、外立面粉饰、水管网维修、绿化亮化等改造项目，努力让群众住得更舒适更有品质。

改出舒心满意，全面提升幸福指数

辖区化工厂2号楼是今年最早开始改造的小区，街道办事处和社区工作人员放弃节假日，通过拉横幅、摆展台及挨家挨户上门宣传等方式对改造工作进行广泛深入宣传，获得了大多数居民的理解和支持。不少居民主动配合，将自家的违建房屋主动拆除，把门前杂物清理得干干净净，便于施工队伍施工。

改造后，除小区外观环境得以改观外，内部配套实施也更完善，楼道的照明设备换成了声光感应灯，楼道内的墙体粉饰一新，破损的路面重新进行了铺整，杂乱的供电、网线都进行了整理……小区居民的幸福指数得到全面提升。

长效管理模式，不断提升治理水平

三分建、七分管。为扎实推进物业住宅小区综合治理，社区将部分规模较大、封闭设施完善的小区，引进了专业的物业公司实施管理，小区业主委员会、“三类组织”协助物业公司共同参与小区治理。如今，越来越多的热心居民也自愿承担起小区的后续管理事务，改造治理的效果不断提高，居民的获得感、幸福感、安全感也随之大幅提升。