记者昨日从省政府获悉，省政府近日出台《河南省农村集体建设用地房屋建筑管理办法（试行）》，提出，农村房屋建设要体现当地传统建筑风貌，弘扬传统建筑文化，将传统建造技艺与建筑新技术、新工艺、新材料相结合，改善村民居住条件和居住环境，提升乡村风貌。

郑报全媒体记者

李娜

农村自建低层住房

村民对房屋建设负首要责任

办法（试行）所指的农村房屋包括两类：农村自建低层住房，指村民在农村集体建设用地上新建、改建、扩建、翻建的建筑面积在300平方米以内、不超过三层的住房；农村其他房屋。

办法（试行）提出，村民是农村自建低层住房建筑活动的实施主体，对房屋建设负首要责任，必须选择符合要求的设计图、施工方和监理方，并与施工方、监理方签订书面合同，约定房屋保修期限和相关责任；应当自觉接受乡镇政府和村民委员会的监督管理。

村民在取得乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书后，向乡镇政府提交施工图纸、施工人员信息等资料。乡镇政府应当在10个工作日内对资料进行审核，符合条件的方可开工。

农村自建低层住房完工后，村民向乡镇政府申请竣工验收。乡镇政府应当在5个工作日内组织验收，验收合格的出具农村宅基地和村民自建住房验收意见表。

农村自建低层住房的施工方应当严格按照施工图纸、施工技术标准和操作规程施工，对承接的房屋建设质量和施工安全负主体责任。

农村其他房屋

须严格执行工程建设程序

农村其他房屋建筑活动必须严格执行工程建设项目基本建设程序，落实建筑许可、工程发包与承包、工程监理、安全生产、工程质量、竣工验收等监督管理要求。建房人对农村其他房屋建设项目负首要责任。

农村房屋建设

相关部门承担终身责任

参与建设的勘察设计、施工、监理等各方主体应当在其资质许可范围内从事相关建筑活动，严格执行房屋建筑有关法律法规、标准、规范和操作规程，对建设工程设计、施工质量和现场安全负责，承担终身责任。

农村房屋所有权人不得擅自改变房屋使用用途，确需改变的，应当对房屋质量安全是否符合用途改变后的要求进行技术鉴定，报乡镇政府审核后，依法提出申请并经有关机关审核办理。

此外，农村房屋通过验收后，村民可持相关材料向不动产登记机构申请不动产登记。