“感谢法官不辞辛苦，耐心做工作，帮助我们达成执行和解,让我们收到了租金………”12月17日，领取完全部执行款后，申请执行人常某激动地向惠济区法院执行法官说。

郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 鲁维佳 刘晨阳

2020年3月，常某与王某签订租赁合同，常某将540平方米商铺租给王某，租期10年，租金为每年33万元，租赁期间，每三年租金递增15%。

合同签订后，因受疫情等因素影响，王某承租的商铺客流量不大，营业收入较少，坚持撑了几个月仍没有起色。

随后，王某经与常某多次协商，常某为其减免了4万余元的租金，但王某仍拖欠部分租金未能支付。

多次讨要租金无果后，常某向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同，王某返还商铺、支付所拖欠的租金及违约金。

法院审理认为，考虑到受疫情影响，酌定减免王某1个月租金，判决王某返还商铺，支付租金、违约金共计19.8万元。

判决生效后，王某未履行，常某申请强制执行。

执行法官了解得知，王某表示，租房后他投入了不少费用进行装修和布置，且目前经营困难，没有订单及收入不说，还要给员工发基本工资、支付水电费及租金，实在是难以维持。

为从根本上化解矛盾纠纷，执行法官多次组织双方当事人进行“面对面”沟通，最终双方当事人达成和解协议：王某分三笔向常某支付17.8万元的租金并于一周内从商铺搬出，双方就本案再无其他纠纷。

和解协议达成后，王某在执行法官的督促下履行全部执行款并从商铺搬出，案件得以执行完毕。