生活中，一些人出于规避房屋限购政策等原因而选择“借名买房”，此种行为往往潜藏着一定的法律风险，由此所引发的纠纷也不在少数。12月21日，郑州市惠济区法院就执结一起亲姐妹间因借名买房引发的纠纷案件。

郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 鲁维佳 张晓静

案情：“借名买房”亲姐妹对簿公堂

黄玲（化名）和妹妹黄丽丽（化名）是亲姐妹。

2013年8月，黄玲因没有购房资格，和黄丽丽签订书面协议，约定由黄玲出资，以黄丽丽的名义按揭买房，待黄玲将名下房子卖掉具备购房资格后，再由黄丽丽将房屋过户至黄玲名下。

此后，黄丽丽不承认与姐姐之间的协议，不认可案涉房屋是黄玲的财产。黄玲2017年搬出案涉房屋，房贷由黄丽丽代为偿还。

双方因房产归属等问题矛盾越积越深，黄玲诉至法院，案涉房屋过户至黄玲名下。

2021年4月，黄丽丽将黄玲起诉到法院，要求姐姐返还自己支付的贷款、物业费、电费及资金占用期间利息，支付因占用其购房资格导致的损失5万元元并承担诉讼费用。

黄玲提出反诉，要求判令黄丽丽偿还之前其多支付的10800元贷款，及其搬出案涉房产后的房租等费用。

判决：不支持购房资格损失索赔

法院判决，黄玲返还黄丽丽代偿的房贷及利息3.6万余元，还有居住期间的物业费、电费。黄玲、黄丽丽规避国家限购政策，有违公序良俗原则，双方达成合意无效，法院不支持黄丽丽关于购房资格损失的请求。

关于黄玲反诉请求的房租，于法无据，不予支持。

提醒：“借名买房”要保存好证据

法官提醒，在不违背法律及购房政策前提下，“借名买房”应签订书面协议，并保存好购房发票、权利证书等关键性证据。