2022年注定是不平凡的一年，疫情的来临让很多人明白拥有一个安定宜居的家是多么重要。后疫情时代，人们对于家的需求不再满足于单纯的住所，阔朗空间、健康宜居、物业服务、便捷生活等价值，受到了更多的关注和关心。

是刚需还是改善,或许在这之前还是一道“选择题”，而如今成为一道填空题——既能回归主城区内，又实现生活价值的品质楼盘实属难得。

中国、郑州、陇海路就有这样一所高品质的好房子——升龙御玺。一期项目从开始施工建设，到今年5月16日实现高品质交付，展现了升龙集团硬核的产品兑现能力和交付力。目前，升龙御玺二期正在如火如荼地建设中，升龙集团秉承着匠心与担当再出发，为郑州人带来主城宜居的高品质生活。

郑报全媒体记者 谢宽

回归主城

重拾价值高地

城市发展是一个复杂而又多变的过程。

曾几何时，郑州城市发展由主城外溢发散，新区的建立描摹着城市发展外扩下的美好蓝图，新主城、未来城市核心等字眼成为不少区域在发展过程中的标签。伴随着“房住不炒”的理性回归，我们不得不重新审视城市的主城价值。

数据显示，近几年，郑州房价由于政策调控的原因连续下跌，外围区降价层出不穷，力度之大，令人震惊。相较之下，老城区的项目价格趋稳，去化也不错。

有人说各大城市在发展进程中，不难发现每一座城市的主城区总会经历起伏变革，但作为寸土寸金的地方，不管周边的新城区如何规划迭出，地产的天平终将再次倾斜于主城。

其背后的逻辑，当房地产进入高质量发展阶段，“地段固化”将成主旋律，相对于外围区域，主城区确定性更强。主城区里不仅有人间烟火气，更有咫尺的繁华，这里既有完善的交通配套设施，又有集中理想的教育资源；这里有着历代人的沉淀，处处彰显着成熟，抒写着人情，诉说着故事……

因此，回归主城区，才是郑州市民置业回归的主旋律。细心的观察者会发现，今年以来，针对大众对主城置业直线上升的需求，开发商开始“抢跑”的鼓声越来越密集。经开区、中原区、金水区等更是纷纷补货，加入这场争夺主城回归的战场中。

归家体验

实现城市人居的进阶

主城虽好，可选的楼盘却并不多，这样的房子，郑州哪里有？

位于城市繁华地带、成熟商业区，又毗邻陇海高架的升龙御玺一期，从最初的业态规划开始，就是要还原一个自然纯粹的品质人居，身处喧嚣，却饱含静谧与诗意。

在细微处见真章，升龙御玺一期不仅提升了项目环境的品质感，更大意义则是对城市界面的焕新重塑。

一步入繁华，一步享静谧。在璀璨繁华的城市，升龙御玺一期构筑生活该有的悠然惬意。越过小区新中式山水画屏风大门，五层绿化、银杏阵列、中式庭院灯，彰显入口的尊贵气质与仪式感，呈现绿意盎然的园林质感，营造“宁静致远”的温馨家园。

在园林设计方面，为了更好地打造出园林品质感，大量选用丛生朴树、丛生五角枫、30年树龄的乌桕、高大银杏树、多枝北美海棠等多种名贵树种，并充分考虑层次之间林木的生长习性，体现四季变化和高低错落的层次感，保证小区四季处处见绿、处处见景，把自然搬进小区庭院。

漫步园区，细微之处品质可见：选取更具美感的材质，打造经久耐用的流水槽，于细节处彰显升龙匠心品质；小区地面用料方面，几经斟酌考量，选用价格贵、工艺复杂的洗米石点缀其中，突显高端立体质感；拥有石材面层的小区围墙，与楼体相互呼应，与舒适、悠闲的景观环境相得益彰……

除此之外，智能安全也是升龙御玺一期的一大亮点，比如，小区设有专业的高空抛物摄像头，24小时巡更系统，为业主保驾护航；电梯智能系统，当电动车进入后将终止运行，避免室内充电……展现了升龙满满的诚意。

政策利好

升龙御玺二期再升级

放宽限购政策、取消“认房又认贷”、首套房贷款利率5年期以上的按揭利率最低可达4.25%……2022年的郑州楼市各项政策被推到聚光灯前。

多家机构数据显示，3月郑州新政出台后，郑州新房共成交2819套，较前两周上升4.3%；郑州二手房共成交1795套，较前两周上升10.9%。

政策利好，无疑给各个房企打上了一针强心剂。而在升龙看来，则是“东风”已到，升龙御玺二期已万事俱备。

夏日炎热，在汝河路与伏牛路交叉口东北角的升龙御玺二期建设工地上一片火热，施工现场机声隆隆，各类大型器械配合工人们紧张有序地忙碌着，擂响了项目建设的奋进战鼓。

据项目营销负责人介绍，近段时间以来，二期在保证工程质量和安全的前提下，正尽一切力量加速推进工程建设进度，保障美好交付。

这样的信心来源于升龙御玺一期高分交付，来源于升龙集团践行品牌信念，更来源于市民信任的真诚回应。

据了解，升龙御玺二期开盘后不断热销，其以高品质、高标准赢得了不少业主的青睐，已然成为真正的流量红盘。在这里，有着老郑州人诸多的回忆，各类老字号、商超云集，步行即可实现闲逛的“自由”；在这里，有省直三院、市中心医院、妇幼保健院等数家医疗机构；有幼儿园、小学、初中、高中等名校丰富教育资源；有约30000平方米沉浸式森氧儿童公园、公共健身器材、篮球场等；在这里，不仅有贯穿东西的陇海高架，还有1号线、5号线和6号线（在建中）三条地铁线经过，真正实现了连通主城区生活圈。

不仅如此，升龙集团将继续精耕细作、精雕细琢、精益求精，升龙御玺二期在一期焕新呈现的基础上进行再更新、再升级，用出彩品质为业主带来更多惊喜。

下一步，升龙集团将继续深耕中原，与郑州城市建设同频共振，用匠心之作反哺郑州发展，扛稳房企责任与担当，以匠心铸造品质，以实干谱写华章，以更高标准不断优化产品力、交付力，持续提升业主的幸福指数，全力塑造开启美好生活的品质人居，为郑州国家中心城市建设增效赋能。