十年间，越来越多购物中心的开业，不仅给人们带来了更多有趣、有品质的品牌，还大大提升了消费者的体验性。商场也从过去单纯的只满足购物需求顺延到了满足多种消费需求的场所，尤其是地铁开通之后，串联起来的商圈为大家的出行及购物提供了更大的便利性。

也正是印证了那段老话，“城市的变迁与发展，离不开消费的带动，而作为消费聚集地的商业项目，则在城市变迁与发展中，深深地影响着一代又一代的消费者。”

正观新闻·郑州晚报记者 蒋晓蕾/文 马健/图

城市综合体遍地开花 新老商业各领风骚

2010年之后，郑州商业加速发展，时尚度不断提升，商业形态、购物体验也有了翻天覆地的变化，商圈格局也从原来二七商圈唯一中心演化为多个中心。

2010年，最具代表性的郑州国贸360广场开业。作为“快时尚”集结地，郑州国贸360广场带给消费者最好玩、最独特的购物体验。

2011年10月28日，万达集团在郑州布局的首个项目郑州中原万达广场开业。随后几年，万达集团在郑州加速布局了二七万达、惠济万达。

2012年，由香港锦艺集团投资的锦艺城开业。

2014年，作为商业地产航母企业华润置地的代表之作——华润万象城，强势登陆郑州。

2015年5月，丹尼斯集团旗下首个集购物、餐饮、休闲、酒店于一体的商业综合体大卫城试营业，无论是体量规模、品牌级次还是功能配套，都让郑州商业迈向了新的台阶。

2015年底，锦艺城购物中心C区10万平方米商业开业，与A、B区正式融合，完成了锦艺城30万平方米商业体量的巨大版图。

2017年3月16日，CityOn熙地港购物中心开业，王府井百货携百余品牌亮相。

2018年，是郑州商业地产进入井喷期的关键一年，这一年，绿地新都会·新田360广场1期、朗悦公园茂1号馆潮流茂、正弘城等15个购物中心项目在郑州亮相，共计新增优质零售商业体量达87.9万平方米。

2019年上半年，郑州共有5个新增商业项目相继亮相。2019下半年，郑州商业地产进入更为集中的入市期。

受疫情冲击，不少商业面临困境，但即使如此，2021年，郑州15个上规模的商业综合体正在逐步开启，总面积逾96万平方米。

一个城市多级区域性商业中心的出现，是城市向高级阶段发展的必然。

十年来，城市框架的展开，各个区域的均衡发展，为商业地产的成长提供了肥沃的土壤。

市场需要新突破点 TOP级商业亟待开启新版本

对于市场前景的预判，城市规划、基建交通的解读以及建筑空间层面进行大胆革新，成为这一时期TOP级商业项目奠定其“江湖地位”的核心要素。建筑空间及商品经营形态均进行了重大革新的“购物中心”已被市场广泛接受及认同。

疫情防控期间，大卫城、正弘城等纷纷通过线上美妆购、微信小程序、抖音直播等方式帮助商户一起解决经营问题，大幅度提升了消费者的购买转化率，实现了一边看直播、一边购物。

此外，各大购物中心也在寻找自己的差异化及优势——在小区域内精准锁定其中人群的差异化消费需求，不求体量，但求精与准。

永威·木色购物公园，整个项目的设计在融入了自然景观、人文艺术、互动科技等元素后，堪称是一座拥有现代艺术博物馆气息的主题商业中心。

作为塔博曼亚洲与北京王府井百货鼎力打造的项目，CityOn熙地港购物中心在各个环节都体现了对细节与品质的极致追求，过去一年引进了诸多人气品牌和城市首进品牌。

西区商业王牌王府井锦艺城店已悄悄与城市奥莱联手，锦艺城购物中心与中原万达广场的双剑合璧，引领了近几年郑州西区商业的快速发展，同时为消费者持续带来全新消费体验。

YoYo Park购物公园、邮轮造型商业项目瀚海海尚、小而美的商业样本建业凯旋广场，都为郑州商业注入新活力。

偏安一隅的高新区，逐步摘掉商业荒漠的帽子，朗悦公园茂、正弘生活广场、高新万达等，成为市民青睐的好去处。

随着层出不穷的时尚购物中心开业，在颜值、业态、品牌运营上更富有挑战和机遇。

郑州商业正面临大洗牌，身在局中的老牌商业，谁都难以躲避，如何在市场中脱颖而出，打造独一无二的个性化标签，这是TOP级商业项目需要思索的，亟待开启属于自己的新版本。