本报讯 民有所盼、政有所为，为进一步优化营商环境，提升存量房交易便捷度，让群众享受更便利的登记服务，连日来，新郑市自然资源和规划局不动产登记中心不断深化“放管服”改革，使存量房“带押过户”惠民政策成功落地新郑，并于4月13日完成首例业务办理。

据了解，“带押过户”是指不动产存在抵押权期间，抵押人申请办理已抵押不动产转移登记时，无须提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

以往，贷款未还清、存在抵押权的不动产在办理转移登记时，需要通过买方垫资或卖方自行筹借资金等方式先行解除原抵押贷款，然后再办理不动产权转移登记以及新的抵押权登记，这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响存量房的市场流通和广大市民的幸福感与满意度。

如今，“带押过户”新登记模式有利于减轻居民筹资提前还贷压力，降低交易难度和交易成本，提高不动产转移的安全性，提升房屋交易效率、缩短交易周期，更好地满足当前市场改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

“带押过户”政策的施行，是新郑市自然资源和规划局大力推进营商环境的一项重要举措。下一步，该局将积极发挥政策优势，加大部门协作力度，持续大力推进便民利民改革，全力推广存量房“带押过户”，让更多群众实实在在享受到改革发展红利。

记者 杨宜锦