“前有鹤岗，后有鹤壁，听说鹤壁的气候要更好些，我都想去鹤壁旅游了。”近日，来自北京的胡勇（化名）在河南鹤壁10万元买8套房一事引发全网热议，随之而来的，是网友们对这个中原城市萌发的好奇。

此前的东北鹤岗因房屋价格实惠成为网红城市，外地人纷纷前往当地安家。作为继鹤岗之后的又一个网红城市，鹤壁各区的真实房价究竟如何？当地居民的生活如何？为此，记者分别前往鹤壁市山城区、鹤山区、淇滨区等区实地探访。 正观新闻·郑州晚报记者 岳炎霖 文/图

“特价房”都在老城区

针对网传“1000元在鹤壁买房”一事，记者联系到当事人胡勇和当事房屋中介张爱华（化名）。

胡勇告诉记者：“1000元买房是在2020年底，房子有51平方米，由于原房主过世，过户手续复杂，当时2000元没人买，我就花1000元买下了，另外还交了1000元中介费。”

“我是开网店卖香皂和鞋类物品的，在鹤壁老城区买房是想着可以拿来当仓库放东西，有些‘老破小’是不适合住人的，基本都可以过户，只不过有的手续比较麻烦。至于1000元买房的情况是极端例子，可能很久才会有一个。”胡勇告诉记者。

当事房屋中介张爱华向记者表示：“当时那套房子挂了一段时间没人买，房子里面很旧，过户又麻烦，很多人觉得不值当，但胡勇买了下来。他在地王广场这附近还买过一套房子。”

张爱华还带领记者参观了山城区滨河花园小区某单元5楼（总层高6楼）的一套住房。据介绍，该套房屋布局为两室一厅共60平方米，所在小区房龄约为30年。“这套房子花6万元可以直接拎包入住，付款后马上可以办过户手续，除了没有电梯外无任何问题。”她告诉记者。

记者在该房屋所在小区附近走访发现，小区大门处即为菜市场，附近有2家以上大型超市，小区内设有老年活动健身专用场地，生活所需的配套设施基本齐全。

在胡勇购买的多套住房中，其中一套位于山城区的福祥小区，为胡勇从齐亮（化名）处花费2万元购买，房产证等手续齐全。据齐亮介绍，自己3个月前来到鹤壁，先后买卖过两套房。其中第一套住房由于挑选时疏忽，花4.5万元买到了房顶漏水的6楼，后被胡勇花2万元买走。

随后，齐亮又花费2万元购买了山城区火电厂小区的一套住房，但居住1个月后，因小区位置相对偏僻、自己不会骑车，齐亮不得不出售住房，再次被胡勇以2万元的价格购入，同样支持过户。“第二套房子本身没什么问题，配套设施还不错，2万的价格很划算，但是相对偏僻点，我还是喜欢热闹些。”齐亮表示。

记者了解到，鹤壁的低房价主要集中在山城区和鹤山区，这些都是鹤壁市的老城区。随着鹤壁的新区建成后，人们逐渐向新区转移，原本坐落于矿区的老城区受到冷落，房子鲜有问津，房价自然就低了。

新城区房价并不低

记者走访了淇滨区（当地多称“新区”）各处的住房并询问房屋中介。

房屋中介吴远（化名）告诉记者，新城区与老城区有着不小的区别：“最近网传的一些超低价房在老区确实可能存在，但新区老区情况大不一样。”

“淇滨区的房子要看地段，根据不同地段，新房每平方米6000~9000元都属于正常价格。像学区房、淇河边的‘河景房’就要贵些，有极少数的几个小区突破每平方米1万元。”吴远向记者介绍道。

在吴远的带领下，记者参观了淇滨区某学区房小区内的一套住房。据介绍，该住房的房龄约为20年，由于是学区房，小区内不少住房的主人已更换多次。

“这套103平方米的三室一厅目前售价72万，约合每平方米7000元。对面小区是新房，97平方米的房子需要97万，正好每平方米1万元。”吴远告诉记者。

购房者更看重这里的风土人情

今年45岁的郭延丰是土生土长的鹤壁人，此前，曾先后在北京和上海从事网约车工作各1年，最终他还是选择回到家乡鹤壁发展。

“在上海和北京这样的大城市跑网约车，每月收入破万元不成问题，但除去衣食住行最后也攒不下钱，感觉压力很大。”于是郭延丰毅然返回鹤壁，继续做一名出租车司机。

如今，郭延丰对自己在鹤壁的生活感到基本满意：“在鹤壁跑出租每月能赚五六千元或者更多，房子是几年前在高铁站附近买的，那里地段很好，当时每平方米五六千元，现在单价已经快破万元了。”

出租车司机陈师傅也向记者表示，在鹤壁生活感受不到特别明显的压力：“鹤壁的气候好、绿化也不错，只要衣食住行能有保障，能攒点积蓄我就很知足了。”

促使郭延丰返乡发展的不只是物价与房价，还有鹤壁的风土人情和名胜美景。“《诗经》中的‘淇则有岸’，讲的就是流经鹤壁的淇河；历史典故中药王孙思邈隐居的‘五岩山’，就在鹤壁境内；传说中鬼谷子隐居的云梦山，就在鹤壁淇县西部……”当介绍起鹤壁的历史名胜时，郭延丰如数家珍，流露出骄傲与激动的神情。

据鹤壁市人民政府官方发布的资料显示，2022年，鹤壁市全年生产总值为1107.04亿元，市居民人均可支配收入为31029.9元。截至2022年9月，鹤壁市绿化覆盖率达45.2%。据有关人员介绍，鹤壁还大力发展文旅产业，打造了一批以浚县古城、云端西顶、鹿台阁、鹤鸣湖等为典型的著名景区。

郭延丰认为，家乡鹤壁有着大好的发展前景，他满怀期待地告诉记者：“我觉得鹤壁是一个很有文化积淀、让人感到幸福的城市，大家想来鹤壁旅游也好、发展也罢，我们都很欢迎。”