本报讯 “这项新政策出台得太好了，不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就能顺利过户，真是太方便了！”作为郑州航空港实验区首例二手房“带押过户”政策受益者，郭女士开心不已地说。

按照《自然资源部和中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》及《郑州市存量房带押过户实施方案及实施细则》要求，郑州航空港实验区自然资源和规划分局不动产登记中心积极推进群众密切关注的存量房“带押过户”工作，并于近日成功办理了首例二手房“带押过户”业务，实现了二手房贷款服务模式的新突破。

当日上午，卖家徐女士、买家郭女士及建设银行港区支行代理人共同来到郑州航空港不动产登记大厅，在工作人员的指导下，买卖双方签订房屋买卖合同，三方签订了《“带押过户”三方协议》，前期三方已约定好资金监管方式，当天就办理完了所有手续，徐女士收到了房款，郭女士也拿到了不动产权证书，买卖双方都非常满意。

按照传统的二手房交易模式，徐女士和郭女士需自行筹资，结清银行的按揭贷款，解除抵押后，再办理房屋过户手续。该模式存在买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。“带押过户”政策的实施为买卖双方都带来了便利，提高了交易效率。

“带押过户”政策落地实施后，在抵押状态下的存量房不再需要先还款再交易，买卖双方及抵押权人可直接申请“带押过户”，从贷款审批、抵押放款到二手房转移登记、抵押注销等各环节无缝衔接，减轻群众卖房筹备“过桥”资金的压力，降低交易成本，让存量房交易更方便、更快捷，能更好地满足群众房屋交易需求，激发二手房交易活跃度，促进房地产市场良性循环。

郑州航空港实验区不动产中心负责人表示，接下来，将持续深入推进不动产登记便民利民改革，进一步完善优化不动产登记业务办理流程，持续提升不动产登记服务能力，让企业群众享受到更多改革发展的红利，助力全区经济高质量发展。

记者 刘伟平 通讯员 于靖雯