本报讯（正观新闻·郑州晚报记者 鲁燕 通讯员 穆童） 又到一年毕业季，大学生步入职场，其中不少大学生会选择租房过渡，但由于缺乏生活经验，在租房过程中，经常会遇到麻烦，今天，我们通过案例和提醒，给职场新手提供一些“避坑”指南。

案例 因为物业费水费惹官司？ 原来是退房时没算清楚

去年7月，王先生和宋某签订房屋租赁合同后，王先生将自己名下的一套房屋交付宋某使用。今年3月，房屋退租后，王先生发现宋某未缴纳水费、物业费，双方多次协商未果，王先生诉至法院，要求宋某支付物业费、水费共计1111.4元。

中原区法院法官助理侯雪晓了解到宋某家人在租房期间已经通过微信转账的方式向物业公司支付925元物业费。“明明是退租的时候房东自己没有算清楚，现在反而把我们告了！”宋某说。经核算，未缴纳的物业费、水电费为207元，宋某当庭支付。

提醒 租房过程中，职场新手要注意这六件事

1.通过正规的网站交易平台、租房APP或中介公司寻找合适的房源，找到房源后要实地考察一下房子的实际情况。

2.签订租赁合同前，需要确认房屋所有权、转租权等情况，主要包括是否是房主本人直接出租；如果是转租，转租人有没有转租权，剩余租赁期限还有多长时间，还要尽可能与房主取得联系，核实信息，以防受骗；还需要询问了解有没有被法院采取查封措施，是否已被列入司法拍卖程序等。

3.签订租赁合同时，需要确认水、电、气、物业费的当下情况及是否存在欠缴情况；还需要确认房屋内的家具、家电的数量、新旧程度等情况；这些确认情况可以载入合同。关于房租的具体数额及支付方式、支付时间、支付周期、租赁期限等重要内容，双方协商一致后，也要逐一写入租赁合同。

4.如要提前解除合同，需要双方协商一致，包括租金结清到什么时间、押金是否全额退还、房东什么时间收房等。协商过程和协商结果也要留存证据。

5.合同履行完毕进行交房或提前解除合同后交房，都要与房东办理交接手续，包括房屋内的家具家电情况，水、电、气、物业费的结算等情况，减少后续麻烦。

6.如果产生纠纷，应注意留存好证据，便于维护好自己的权益。