本报讯（正观新闻·郑州晚报记者 孙志刚 通讯员 赵峰） 为破解无主管楼院管理难题，近年来，中原区林山寨街道充分运用城市有机更新政策，以党建引领网格化基层治理为抓手，加快推进老旧小区更新改造。

百花路46号院自2020年底老旧小区改造后，原来的物业因合同到期退出管理，一时间，车辆乱停乱放、非机动车飞线充电、改造后的小区绿化变成菜地等社会治理问题显现。为解决社区面对的困境，林山寨街道党工委以百花社区为试点，在网格化基层治理工作中开垦“试验田”，用网格化治理思维开展楼院治理工作。

引领网格自治，引群众力量动起来。在网格内发挥自治力量，坚持居民自己楼院自己管，让更多人参与到楼院网格化治理当中。组建以“五老”为核心的“银发管家”自治队伍，从规范小区停车入手，完善社区自治公约。“银发管家”自治队伍每天坚持在网格内巡逻，对违反居民公约的行为进行纠正，让守约成为居民参与楼院网格化治理的生活习惯。网格化基层治理以来自治队伍成员由2020年的22人扩展到现在的45人。

做好网格联动，引专业资源活起来。百花社区二级网格由社区党委牵头，三级网格长与“银发管家”自治队伍参与开展物业引领议事协商。经过考察，选定3家物业服务企业到社区现场进行路演，居民代表经过现场讨论，最终选定一家物业公司入驻。物业入驻后，在三级网格长的带动下，楼院（栋）长与“银发管家”自治队伍监督物业公司工作开展。“大院带小院”，将百花路46号院网格楼院治理方式、物业服务辐射到社区百花路38号、35号，工人路52号院等周边三级网格。物业收费盈收的楼院多了，物业服务企业的心就稳了，专业化的物业服务也就普惠更多群众。

优化网格共为，引区域共建强起来。百花社区二级网格抓好区域共建，坚持“共驻共建共享”的网格共治理念，以社区合伙人的方式进一步拓展楼院服务资源。2023年以来，社区通过“三个清单”整理专属网格内38家驻区单位服务群众资源28个，对接郑州市机关事务管理局错时停车、瑞阳养老、家庭生命急救等服务群众项目16个，导入驻区单位服务资源。同时，在网格内发起社区合伙人网格服务项目，引领社会各类经济体也融入网格治理当中。每月社区开展的“公益大集市”形成了社区邻里节的支柱品牌，32名非公有制企业和个体工商户参与其中，使楼院治理难题变为“网格共治原点”，社区居民的获得感、幸福感都得到了很大提升。