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昨日,记者从市自然资源和规划局获悉,《郑州市城市更新专项规划》(2023—2035年)近日已正式发布。 据了解,此次规划范围为郑州市主城区(惠济区、金水区、管城回族区、二七区、中原区、郑东新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区)所辖区域内的现状建设用地。规划期限为2023—2035年,近期到2025年,远期到2035年。 《规划》提出:推进中原商都魅力重塑、千年商城风彩展现等行动 产业园区提档升级行动。推进工业园区提档升级、低效楼宇提质增效、老旧厂房转型蝶变、低端市场疏解提质、创新园区挖潜提升5项工程。 中原商都魅力重塑行动。推进二七商圈旗舰提振、多级商圈培育提升、消费场景示范创建3项工程。 千年商城风彩展现行动。推进商城遗址地区活化、历史文化传承创新、市井生活风情区示范3项工程。 韧性智慧强基健体行动。推进防洪能力提升、内涝系统治理、应急避难场所提升3项工程。 人居环境完善提升行动。推进美好家园共同缔造、人才保障安居、公共服务设施完善、市政管网设施提档、道路交通网络畅通、轨道站点复合利用6项工程。 公共空间靓化提质行动。推进滨水风情带建设、铁路锈带整治提升、城市绿道织补联通、小微公共空间营造4项工程。 《规划》明确:项目有6种情形之一的,列入负面清单管理并严格管控 一是不符合国土空间总体规划“三区三线”管控要求的; 二是不符合郑州历史文化名城保护规划、历史文化街区和风貌区、历史文化名镇和名村、历史建筑等保护规划要求的; 三是不符合生态环境管控要求、影响区域韧性安全,对周边产生负面影响的; 四是大幅超出交通、市政、公共服务承载能力的; 五是严重影响城市高度和风貌管控要求的; 六是其他不符合郑州市规划建设管理要求的。 《规划》还提到:统筹三环以外城中村改造,新老城区实施差异化策略 稳步推进老旧小区改造,2025年基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务;稳中求进、积极稳妥地统筹三环以外城中村改造,将城中村改造与保障性住房建设相结合,坚持政府主导、市场运作,积极创新投融资模式,做好可持续运营。 聚焦三大战略区域和十大重点区域,打造承载国家中心城市核心职能,推动郑州经济转型、产业升级、形象提升、结构优化的核心区域和动能引擎。“三区十片”应推进片区系统化、集成化更新,重点承载产业、文化、消费、创新等战略功能,统筹片区存量土地资源配置,统筹行动计划制定,统筹更新项目实施。 三大战略区域包括中央活力区、城市西客厅、国际商贸流通服务中心区。 十大重点区域包括文化交流区、高新园区、金水活力廊、马寨智造园区、金岱科创园区、经开科技制造区、郑东研发转化园、金水创新商务区、惠济创新园区、战略预留区。 同时,明确区分了老城片区和城市新区实施的差异化更新策略: 老城片区以活力提升、文化复兴、民生改善为目标,按照“三增、一减、一控”的原则推进城市更新,打造人文活力之城。“三增”即挖掘存量资源潜力,增加老城文化魅力、高端消费和多元就业;“一减”即推进低端工业、低效商贸物流等非核心功能空间外迁;“一控”即控制居住用地供应,新建住宅应严格限制建设强度,保障配套设施同步建设。 城市新区以产业提质、产城融合、服务完善为目标,通过城市更新加强对国家中心城市建设的支撑保障能力,完善公平普惠民生服务体系。 正观新闻·郑州晚报记者 孙雪苹 |
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