铁路、商业、红色记忆，二七“名片”曾经风光无限。时光荏苒，岁月磨洗，许多老街旧厂早已不复当年荣光。如何腾笼换鸟、华丽蝶变，让“老名片”焕发新生？

近年来，二七区践行新发展理念，围绕“城市空间布局优化，产业结构提升，居住环境改善”的目标，探寻城市肌理，为城市更新项目注入品质和灵魂，让二七“新名片”既有“面子”，更有“里子”。

其间，不少项目凭借深厚的文化积淀、精确的产业定位、个性化的产品设计“火爆出圈”，再续往日辉煌。

二七米房：昔日粮仓“蝶变”创意街区

随着城市不断快速发展，许多见证城市发展、承载市民情怀的老建筑，也正成为城市更新的“主角”，续写着新的时代故事。二七米房时尚创意街区就是老粮食储备库蝶变的成果之一。

来到二七米房，便被沿街的白色建筑所吸引，布局错落有致，线条简洁利落，随处可见的红色爱心与蝴蝶结元素，不经意流露出小趣味，让园区的氛围显得更加轻松惬意。往里走，大片裸露的红墙、记忆中的石碾和磨盘，仿佛在诉说着过往的点点滴滴。

该街区项目坐落于赣江路与行云路交叉口西南角，占地31亩，总投资1亿元。此处曾是郑州0143粮食储备库，建于20世纪80年代初，肩负着2.8万吨地方储备粮的重任。然而，随着时代变迁，它的使命在2022年初画上了句号。

去年7月，这里被纳入郑州市城市更新项目库，以创意改造和文化赋能的方式，赋予老建筑新生，致力于打造成高颜值时尚创意街区、建筑IP时髦打卡点。

“园区并没有对库房进行大拆大建，而是在保留建筑原有特色的基础上，进行精细化的功能重组与空间改造。”二七米房副总经理李迎欣介绍。目前，园区所有土建主体结构已完工，正在进行管网安装类工程及外立面幕墙部分施工，3月底燃气和电力进场施工，4月展开园区景观、绿化、夜景亮化工程。李迎欣透露，园区招商工作已经完成了40%，计划5月开放沿街区域，7月正式开园。

二七米房以“一区一主题”为理念，划分为兴趣魔方、艺文生活、庭院餐饮3个主题院区。这里将融入潮流夜经济、时尚业态、城市慢生活以及社区配套服务，构筑一个令人沉浸松弛的公共商业空间。

兴趣魔方主题园区作为整个街区的核心庭院，将打造包含Live house、咖啡甜品、创意集合店的一站式复合场景空间，满足青年人的潮流社交。

以艺文为标签的社趣空间，汇聚服饰买手、家居集合、潮流户外、文创书店、时尚餐饮等多重业态。超1000平方米的户外共享院落，融入二层连廊体系，激发社交娱乐、潮尚体验、艺文生活三大核心功能。

庭院餐饮分为两大区域，露台区涵盖露营烧烤、网红餐饮等特色餐饮，静餐区包含融合菜系、创意料理、休闲西餐等美食。一动一静，满足不同社交场景的就餐体验。

“后续，我们会用能互动的送料机、石碾子等老物件，在园区内打造老粮仓相关主题装置，实现沉浸式体验互动。同时，商铺的装修设计上也将融入粮食生产、加工、储存等与粮仓文化紧密相关的元素，营造复古场景。”李迎欣补充道，作为城市更新下的非标商业，二七米房将在为郑南居民提供更好的全新消费选择的同时，成为郑州人在市区3个小时休闲游的首选之地。

中铁·泰和里：文商旅铸魂 老区既有颜值又有活力

夕阳向晚，华灯初上。伴随着夜幕降临，位于二七区陇海路和京广路交叉口东北角的中铁·泰和里灯火辉煌，前来“看演”的市民络绎不绝，开启了繁华闹市里的“热辣滚烫”。

走进“印巷1923”主题街区，霓虹彩灯璀璨夺目，火车鸣着汽笛穿过街角，旧报亭、留声机、蒸汽火车……复古物件随处可见，琳琅满目的老字号招牌、热气腾腾的烟火美食，无声诉说着穿越百年的市井生活。

音乐一响，好戏开场。沉浸式大剧《印巷1923》在街区各处轮番上演。“表演每晚6时30分准时开始，该剧目历经数月匠心打磨，以复古风沉浸式讲述郑州人的故事，品读老郑州的历史文化底蕴。”中铁·泰和里商业公司总经理王庆波介绍，街区一步一景、一景一戏，完美融合浪漫主义和烟火气息，带给市民独属郑州的“回忆杀”。

“近期春暖花开，街区热度持续升温，日常接待游客1.5万人次，周末和节假日期间接待游客突破2万人次。”王庆波表示，中铁·泰和里是郑州中央商务区项目首开区D地块商业街区部分，作为全省首个沉浸式文旅夜经济综合体，首开就迎来了“开门红”。

未来，整个商业部分将打造“一轴、四街区、六大主题”的沉浸式街景，结合不同时代中原文化的情景演艺，围绕“印巷1923、唐宋梦华、火车时代、记忆河南、时空幻城、时光文艺”六大主题，呈现穿越时空的互动情景。

“作为2023年8月郑州市公示的16个城市更新项目之一，郑州中央商务区项目总投资额为72.43亿元，占地面积约 345 亩。”项目开发部负责人张建告诉记者，这里作为火车站周边重要的生活圈，一直居住着许多铁路职工，但因房屋年久失修、居住环境脏乱差、配套设施短缺，让居民苦不堪言。

为彻底改变这一现状，片区历经数年的匠心打磨，去年9月，首批安置房迎来了正式交付，让居民的安居梦也成功照进现实。

坚持“留、改、拆”并举的城市更新路径，项目建设一方面注重提升城市风貌和韧性，完善公共服务设施，改造提升片区内老旧小区；另一方面，挖掘城市文化，保留城市记忆，建设沉浸式文化特色的文旅商业街区，让整体环境“脱胎换骨”。

“中央商务区项目将规划建设大型购物中心、主题商业街、高星酒店、甲级写字楼、高档住宅、精品公寓等，形成集生活购物、时尚娱乐、健康养生、运动休闲、教育培训、餐饮美食、旅游观光、互动体验、商务办公于一体的一站式商业中心。未来，我们计划将该项目打造成为城区重要的‘城市会客厅’和‘形象展示厅’。”张建信心满满地说。

向“新”而行 颜值内涵双提升

城市更新，一头连着城市发展，另一头连着民生福祉。近年来，二七区坚定不移地践行新发展理念，围绕“城市空间布局优化，产业结构提升，居住环境改善”的目标，积极谋划城市更新项目，推动二七区城市更新工作不断取得新成效。

2023年，二七区完成了新大方智能产业综合体、二七锦荣国际产业时尚新城、二七区中小学校提升建设工程、老旧小区、二七米房时尚创意街区、二七区棉纺东路南城市更新项目、郑州中央商务区项目、友谊大厦提升改造城市更新项目、蜜蜂张村城市更新项目9个项目入库工作。完成总投资117.95亿元，项目开工率100%。

其中，亚细亚于去年8月6日焕新开业，致力打造成年轻人的“潮玩食趣新领地”，不断燃爆二七商圈，让老商圈焕发新活力。二七古玩文化片区项目改造基本完成，簋街、金街、银街、精英楼等部分已开放经营。

今年，二七区结合“一核三轴五区”城市更新空间布局，积极谋划升龙live特色商业街、智慧物流产业园、二七区中部数字科创城等城市更新项目26个，按照“谋划一批、储备一批、实施一批、建成一批”的原则，推动实现“更新一点、繁荣一片”的工作目标，助推城市结构优化和品质提升。将二七米房打造成时尚创意街区，促使老旧厂房转型升级为新产业新业态；将中央商务区中铁·泰和里项目打造成特色商业街区，二七古玩文化片区打造成一座古玩“不夜城”，丰富广大市民群众的文化和精神生活，进一步开创多元业态文化游乐全新商业体验。

记者 刘伟平 景静

朱翔宇 文/图