“这个‘商转公’业务办下来后，我们每月少还1000多块，房贷压力一下子减轻了许多！”5月6日，随着缴存职工邢晁函（化名）女士“商转公”贷款信息登记入库，郑州市区首笔住房公积金“商转公”业务在市政务服务中心大厅正式受理办结。

期盼已久的利好政策

每月还贷压力小了许多

邢晁函所说的“商转公”，便是5月6日起开始办理的郑州住房商业贷款转为公积金贷款新政。同时，记者从市住房公积金管理中心获悉，办理首日，全市“商转公”贷款办理19笔，贷款金额1115.7万元，其中市区有14笔，县区5笔。

“这真是期盼已久的利好政策，贷款利率从4.25%降至3.1%，算下来总共能省十几万元呢。”邢晁函告诉记者，3年前她家通过商业贷款121万元购买了一套中原区二手房，贷款期限是30年，虽然夫妻俩一直都有郑州市直公积金，但此前并不适用于二手房。目前这套房子已提前还款一部分，只剩65万元本金打算10年还完，但按照商业贷款约定，本息加起来一共还需80多万元。在了解到郑州住房公积金拟进行“商转公”之后，她在征集意见阶段便开始着手准备相关申请材料、认真咨询并及时预约，办理首日便来到市政务服务中心大厅申请办理“商转公”业务。

“我们选择的是‘先还再贷方式’，贷满65万元本金，同时将贷款期限延长至15年，每月压力小了许多。”邢晁函告诉记者，“因为已提前按照公告准备好相关材料，并且筹齐了商业贷款的还款资金，来到公积金窗口后半个小时就审核办结了，非常方便迅速。”

注意能否在“商转公”办结后的15个工作日之内完成房屋解押

“需要注意的是，选择‘先还再贷方式’进行商转公时，一定要在‘商转公’审批办结之后再去银行还款。”市政务服务中心大厅主任袁晓蕾提醒贷款人说，要提前联系贷款银行，确认能否在“商转公”办结后的15个工作日之内完成房屋解押。否则会出现既无法进行“商转公”贷款，又需要提前结清商业贷款的情况。

记者在市政务服务中心大厅看到，咨询台前围满了有“商转公”贷款意向的缴存职工，工作人员为群众计算查询可贷款额度、详细解答业务办理流程，并贴心地告知职工需准备的资料。

“我们先来线下了解自己的‘商转公’贷款额度和一些特殊情况，工作人员态度都很好，解说也很详细，我们准备起来心里也更有底了。”来自中原区的刘先生告诉记者。

据袁晓蕾介绍，为广泛宣传“商转公”新政，该大厅在咨询辅导区增加了多名工作人员，同时加装了电脑，方便群众先查询后办理，后期也将根据业务量的增加及时启动两个“潮汐”窗口。

袁晓蕾表示，由于咨询人数较多，准备办理“商转公”业务的市民朋友需在“郑好办”APP“统一预约”板块提前预约排号，并根据郑州住房公积金官网的办理流程，备齐所有的办理材料再到线下前台窗口办理。

记者 孙雪苹