金水区16家房地产融资“白名单”项目企业与8家银行的16家支行现场签约、高新区7家“白名单”项目企业与4家银行的6家支行进行签约、惠济区4家“白名单”项目企业与4家银行支行现场签约……连日来，我市多个区县（市）抢抓房地产融资协调机制政策机遇，落实房地产项目“白名单”制度，密集举办房地产融资“白名单”项目银企签约仪式，为房地产市场健康平稳发展注入新活力。

多方协同 项目授信稳步推进

房地产融资协调机制是以城市为单元、项目为载体，支持房地产项目融资和开发建设的一项机制。融资支持房地产项目“白名单”制度是我省为促进房地产市场平稳健康发展采取的重要举措，旨在以“保交楼”为第一责任，加强在建项目监管，保障项目融资，确保建设质量和按时交付。

据了解，自房地产融资协调机制工作启动以来，我市会同金融监管总局河南监管局开展日统计、日督导，对已列入“白名单”范围并给予授信、发放贷款的房地产项目，加强统筹协调，多方协同发力，尽快早见成效；对已过审未授信、已授信未放款的“白名单”项目，持续跟进，争取更多授信额度，确保放款更快到位。

市金融工作局相关负责人表示，今后将在金融监管总局河南监管局的指导支持下，引导驻郑金融机构进一步降低“白名单”项目的融资成本，支持“白名单”项目早建成、早交付、早入住。

“‘白名单’推动解决了房地产企业尤其是民营房企的融资困难，同时也是保障购房者利益的一种有效措施，能够促进房地产市场的规范化和健康发展、优化资产配置。”未来·天奕是我市首批房地产融资协调机制“白名单”项目银企签约的项目之一，未来房产集团执行总裁杨诚表示，政府出台的一系列“保交楼”措施，尤其是“白名单”制度搭建了民营房企与银行间的桥梁，同时提振了房地产企业和购房者的信心。

“白名单”项目银企签约密集落地

房地产“白名单”项目迎来金融“甘霖”。

4月16日，金水区房地产融资“白名单”项目银企签约仪式举行，16个房地产融资“白名单”项目与8家银行的16家支行现场签约，标志着金水区房地产融资正式形成政银企协同联动机制。随后，惠济区等区县（市）相继举办了房地产融资协调机制“白名单”项目签约仪式。

据了解，我市目前已有金水区、经开区、高新区、惠济区、郑东新区、新郑市、登封市、航空港区、二七区、中牟县、管城区等多个区县（市）举行了房地产融资协调机制“白名单”项目银企签约仪式，为房地产“白名单”项目房企注入金融“活水”。

在易居研究院研究总监严跃进看来，房地产融资协调机制“白名单”项目从购房者角度入手，以最贴近群众的房产“项目”为抓手，以及密集开展的银企签约，在提振购房者信心方面具有极好的导向。

金融发力 授信跑出“加速度”

与此同时，我市金融机构也在加快脚步助力房地产市场平稳健康发展。

工商银行郑州分行成立以该行党委书记为组长，行长、主管行长为副组长，并由相关部室领导为组员的郑州分行房地产融资协调机制专项工作小组。2月7日，工商银行郑州分行为我市一房地产企业发放住房开发贷款6000万元，同时也是我市成立城市房地产融资协调机制以来对“白名单”项目首笔贷款发放。

该行对我市“白名单”项目秉承“快审快投”“应投尽投”的思想精神，通过专班作业、联合评审等方式推进“白名单”项目审批投放。据悉，截至4月末，工商银行郑州分行累计审批19个“白名单”项目，授信金额78.1亿元，已支持金额8.68亿元。

中原银行则在已有授信审批绿色通道的基础上，进一步完善制度、流程，优化审批效率，建立与协调机制要求相适应的审贷制度，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益，稳定市场预期。

截至4月30日，中原银行郑州地区房地产“白名单”项目中已授信12个项目，授信金额39.19亿元，投放7个项目，金额12.66亿元。“中原银行今后也将持续积极参与城市房地产协调机制相关工作，把工作重点放在授信和投放上，以结果为导向，督促支行加快工作进度，‘应贷尽贷’‘能投尽投’。”中原银行相关负责人说道。

郑州银行作为本土法人银行，始终坚持守土有责、守土尽责，成立工作专班，建立分层协调、工作会商和情况反馈三大机制，完善组织保障，严格按照“5+5”条件摸排项目情况，制订《关于发布郑州银行房地产融资协调机制行动方案及配套授信政策的通知》，明确“白名单”项目的绿色审批通道，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，确保“应贷尽贷”。

截至5月9日，郑州银行已对13个项目完成授信，授信总金额27.28亿元，已对8个项目完成放款，放款总金额18.23亿元。

“推动‘白名单’常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，能够促进金融与房地产良性循环。郑州在‘保交楼’方面的工作推进具有非常好的导向性，建议加大宣传力度，让市民群众看到实实在在的工作进展，并继续做出有示范性、标杆性、可借鉴性的工作。”严跃进说。

记者 安欣欣