春江水暖鸭先知。近期的楼市新政“组合拳”，给房地产市场销售带来了“小阳春”。在惠济区，不管是销售市场还是施工现场，楼市都“热辣滚烫”、活力迸发。

市场回暖

楼市人流大增，市场回暖。

5月24日，惠济区万科民安云河锦上售楼部看房者人流如织。

家住北四环的韩先生，以前住三房一卫，他一直想换大房子。“以旧换新”政策出台后，他立即行动，选了云河锦上的四房两卫洋房。

郑州市出台“以旧换新”等楼市利好政策，加上5月17日央行楼市新政“三连发”（下调房贷首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率），大大刺激了楼市消费市场。

“目前，改善型住房销售是比较好的，尤其是洋房卖得比较好，利好政策还会继续发酵。”万科云河锦上策划经理高大凯认为。

楼市新政出台后，第一个周末的来访量就明显提高，之后又有所增加。“上个周末两天，我们到访184组客户，相比之前，这个客户量是很大的。”高大凯说。

“‘以旧换新’政策出台后，5月18日、19日周末两天，我们项目成交19套（提升50%）。”万科云河锦上项目营销负责人臧真伟说。

近期，惠济区全区多个楼盘数据活跃，表明了楼市开始稳步健康发展。

塔吊林立

近期，惠济区多个楼盘塔吊林立，施工现场热火朝天。

绿都青云叙四期上璟苑项目施工现场，设备轰鸣，工人熟练地扎钢筋、装修样板房。

绿都青云叙营销主管袁帅指着施工工地说，这个园区的一号楼已经建设到5楼，七号楼建到了6楼。近期，他们上了200多名工人，施工进度很快，基本上四五天建设一层楼。一号楼、七号楼预计这个月底、下个月初预售，“这两栋楼开盘先卖，其他楼栋依次开始销售。”

5月23日，惠济区在古荥城市更新（一期）项目工地上吹响了“六比一创”劳动竞赛的冲锋号，为重点项目建设“加速跑”开足了马力，工人施工十分卖力。

正商华庭三号院（家河宽境）项目施工现场有工人300多名，进度同样很快。

信心倍增

为有源头活水来。新政、资金为源头注入了活水，使得楼市稳步推进。

惠济区千方百计强化资金保障，将正商华庭三号院、一江雲著、绿都上璟苑、建业河畔花园等4个项目列入“白名单”，积极争取各类政策性贷款、商业贷款。惠济区还加强贷款“发放—使用—偿还”闭环管理，保障信贷资金安全。

资金注入后，楼市项目各关键环节稳步运转。

“这个项目进入企业‘白名单’之后，融资规模达到3.5亿元。我们前期已经投入将近5000万元，预计在本月底会陆续再投入5000万元进去。‘白名单’融资资金会对我们项目首批开发、后期的流动资金起到极大的促进作用。”绿都青云叙营销主管袁帅说。

正商家河家华庭三号院张永申说，他们项目拿到“白名单”融资后，资金就没有了缺口。张永申说，记者采访当天，他们的销售上转过来5000多万元。

不管从买方市场看，还是从卖方市场看，大家对商品住宅市场都信心倍增。

惠济区楼市预示着，随着国家层面稳楼市举措的持续释放，越来越多住宅楼盘将实现尽快交付，楼市步入良性循环。

记者 王军方 文/图