“自从有了‘红色物业’，生活环境变化很大！”在管城区陇海马路街道陇一社区，“红色物业”工作如火如荼，赢得居民广泛赞誉。这是管城区积极创建“红色物业”，使党的工作触角得以延伸到全体居民，打造基层治理的“新样本”。

“红色物业”为啥这么“红”，到底“红”在哪儿？

“把党建融入物业之中，发挥党的组织优势和群众工作优势，让‘红色’贯穿物业管理的‘毛细血管’，打通联系服务群众‘最后一米’。”陇一社区党支部书记王伟介绍说，实施“红色物业”，牵住党建“牛鼻子”。管城区按照“党建引领、政府主导，分类施策、市场运作，社会参与、多元共治”的原则，推动“红色物业”全覆盖，彰显“红”的特色，体现“治”的成效。在区级层面，成立物业长效治理工作领导小组。在街道层面，成立“红色物业联合党委”，把社区支部、物业支部和辖区公共单位党组织凝聚在一起，推行党组织领导下的社区、业委会、物业公司“1+3”协商运行机制，全区577个“无主管楼院”，实现党组织覆盖100%，支部联建100%，干部分包100%，汇聚红色力量，打通治理脉络，并在楼院（小区）里建立“邻里驿站”，把议事决策平台建到群众家门口，推动“红色物业”顺利开展。

“把党建工作有机嵌入物业企业各方面，红色物业的一片红，推动思想上‘红’起来、业务上‘熟’起来，推动物业管理向社会治理转变。”管城回族区委组织部负责人介绍说。2021年12月，印发《管城回族区持续深化“红色物业”创建专项工作的实施方案》，把改造完成的“无主管楼院”纳入星级评定范围，建立健全社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”议事协商机制，选派“党建指导员”，积极推动社区“两委”与物业、业主自治组织的“双向进入、交叉任职”，着力解决“无主管楼院”长效管理造血能力不足等问题。创造性地成立街道级物业平台公司，对基础条件较差的小区托底管理。先期在北下街街道、陇海马路街道、西大街街道进行试点，分别成立隆美、亮典、西美3个街道主导的国有物业管理公司。如今，7家街道级物业平台公司对辖区367个无主管楼院进行托底管理。

推进社区服务项目进楼院，为“红色物业”赋能增效。区委社治委统筹全区社区资源，将生活服务类、帮扶救济类、场所共享类等8类158个项目纳入管理台账，提升“红色物业”的服务能力。组织全区109个社区围绕群众“急难愁盼”问题，通过实事项目化、进度清单化、筹资多元化，完成“微”实事项目1090个。

物业把党和政府的温暖传递到群众心中。北下街街道代书胡同社区通过组建“物业管理委员会”，及时解决楼院难题，小区环境面貌越来越好，崭新的“红色文化”，让这里充满了“红”的色彩。群众真切感受到党建有色彩、有温暖、有活力，社区居民拥有更多的安全感、获得感和幸福感。

记者 王思俊

通讯员 刘博闻