随着毕业季的到来，大批高校毕业生开始走出校园，郑州租房市场迎来了年度“高温”时段。据郑州贝壳研究院最新数据显示，郑州上半年租赁住宅已成交34431单，为近几年半年度成交的最高峰。租房市场火热的氛围中，普通小区住宅和人才公寓共同承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。

“这里的房子不愁租”

“我一个人住就想租个单间，但条件是非隔断墙而且有空调，价格最好控制在800元以内。”记者在位于金水区的金成时代广场碰到了前来看房的小郭同学，刚毕业的他告诉记者，自己已经确定好留在郑州长期发展，综合了地铁便利性、安静及实惠等因素，期待在这个商圈找到一间满意的住房。

拿到“百分百满意”并不太容易。记者跟随金成时代广场的小郭实地查看多个不同价位的房屋了解到，根据楼层和房屋配置的不同，租金价格差距也较大，但基本在600~1200元之间，而带独立卫生间和阳台的主卧，价格在1200元以上。经过多家对比之后，还是最终敲定了超过预算的主卧。

“这边的房子不愁租，基本都是刚来郑州或者刚参加工作没多久的年轻人。”知情人士告诉记者，今年还没到毕业季时这边的房子都快住满了，因为附近有一所大医院，很多医院实习生还没毕业便来租房，再加上紧临5号线姚砦地铁口、靠近CBD中心，这里早已是郑州热门的租房地段。

随后，记者走访多个片区的中介门店，同样感受到由毕业季带来的市场升温。

位于秦岭北路的一家中介门店赵先生告诉记者，随着毕业生陆续来到周边租房，门店6月份、7月份租赁人均带看10~15组，人均成交3单，与5月份人均成交1单相比，成交量明显增多。

“6月份的成交量在30多单，较四五月翻了一倍。”陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源大概一套能涨个100~200元。”

追求有性价比的品质生活

据了解，通常情况下，通勤的时间是租客的首要考量，就近居住也是很多租客的理想。但刚毕业的大学生普遍会选择价位比较低的区域，有的还会选择放弃较短通勤时间选择跨区上班。

像一些人口密集、产业较为集中的区域，如二七区、中原区、管城区，租赁需求量也较大。

“东区上班西边住，早起省房租。”在中原区六合幸福门居住的陈同学幽默地总结了自己跨区租房的原因，他告诉记者，旁边就是地铁1号线，正好能到公司附近，虽然少睡会儿，但同样居住水平在西区每个月能省下四五百块钱。

老家在巩义市的杨梦（化名）毕业后，早早便在市区物色合适的房子。“中原区离老家比较近，而且单租租金1000元以内也更能承受。”杨梦说，现在找到的这个房子在二砂文创园附近的老小区，一室一厅家电齐全，并且有电梯，离公司20分钟路程，居住体验感还不错。

“在租金价格相差不大的情况下，毕业生更愿意单租享受更有品质的生活。”位于秦岭北路的一家中介机构工作人员告诉记者，六七月份租房带看量明显上涨了很多，毕业生们关心的房屋租金差距主要体现在是否配有电梯，周边地铁交通和商圈远近等因素，此外，房龄、不同朝向及楼层也是影响因素之一。

郑州人才公寓助力毕业生“安居”

今年的应届毕业生中，选择租人才公寓的人明显多了起来，比如6月底刚公开配租的人才公寓项目，上线5分钟内640套房源全部抢空。

“国企收购已建成未出售的商品房，面向人群都是郑州的新市民和新青年。”郑州城发安居有限公司相关负责人表示，收购的人才公寓以公寓和住宅两种产品为主，收购的房源户型从45平方米到65平方米的公寓，以及90平方米的住宅都有。截至目前已累计投入运营人才公寓项目26个，约3.7万间，到2024年底可累计投入运营人才公寓项目43个，约5万间。未来3年内，还会持续为郑州输出青年人才公寓每年2.5万套，更好地承担郑州保障房的重任。

此外，记者了解到，郑州人才公寓在陇西美寓、金冠美寓、海棠美寓以及嘉园美寓4家门店针对部分房源和户型开展系列优惠活动，以真金白银的优惠进一步降低青年人才住房成本，减轻居住负担，优惠价格在每月230~540元，相关活动持续至2025年2月28日。

记者 孙雪苹 文/图