深秋时节，落英缤纷。坐落在管城经济技术开发区金岱科创城板块的金岱生物医药产业园，长臂当空，机械转动，呈现抢抓先机、快马加鞭的喜人景象。

这个诞生在管城经济技术开发区的项目，正一步步走上“工业上楼”的新台阶，迎着朝阳，出新出彩，生机勃发。从“平面园区”转向“立体增长”，提升高质量发展的空间和资源支撑，为新一轮发展积蓄更多更强的“爆发力”。

何为“工业上楼”，把在单层工厂中进行生产，转为在高层大厦中进行生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式，提高工业空间利用效率，有效盘活资源利用率。近年来，管城区积极探索“工业上楼”模式，助推经济社会高质量发展。在这里，工业园、机械园、医药园、智慧园……凸现新质生产力的无限魅力。

向“天空”要“增量价值”

管城经济技术开发区的前身金岱产业集聚区，2004年成立，也是首批省级产业集聚区，2020年被明确为省级经济技术开发区，规划面积18.07平方公里，核心发展区域金岱科创城5.3平方公里，列入全市32个核心板块之一。

“就在10年前，我们企业在二里岗和货站街，随着城市现代化建设，退城进园、腾笼换鸟。”中储郑州陆港物流有限公司总经理、中国储运（郑州）产业园项目负责人韩枫说，起初来到这里，非常荒凉，沙砾遍地，夜晚蛙声一片。由于老旧厂房、落后生产设备已经无法满足现代化生产的需求，亟待转型升级。

腾笼，换鸟！产业资源集约利用刻不容缓，让“沉睡”资产变增值的“活水”。

探索“平面园区”转向“立体增长”模式

随着城市发展，用地需求扩大和土地资源稀缺的矛盾日益突出，推动“工业上楼”至关重要。管城区发改委重点项目建设审批科科长景柯介绍说。

管城区向“新”而行，向“强”发力，盘活提升资源，实施“工业上楼”，产业转型升级，探索地块开发新模式，最大限度提高存量土地资源集约利用效率。同时，分类制定“一企一策”措施，加快推动优质项目转型提升，助力形成一批新的高质量产业空间载体。

2023年，新谋划郑州半导体产业园、金岱数字经济产业园等园区21个，总投资134亿元，推动新华231产业园、智能建筑产业园等5个园区开工建设，拉动固定资产投资约5亿元。通过对闲置土地、低效用地、楼宇进行再开发，谋划推进37个小微产业园建设，打造一批新兴产业集群和“立起来的开发区”，集聚发展新动能，再造发展新优势，新兴产业链初具规模。

“工业上楼”催生新质生产力

园区上新，上万平方米科技企业孵化器开放，点燃创新火炬！

金岱智慧产业园，对标长三角、珠三角地区，聚焦智能制造和新一代信息技术两大主导产业，可满足企业全生命周期需求。该园区工程项目部经理叶刘杰介绍，金岱智慧产业园总面积约12000平方米，一期2023年9月交付使用，精准打造集多功能办公空间、共享直播间、共享会议室为一体的综合科技企业孵化器。切实搭建一流创新创业载体平台，助力梦想起航。

“金岱智慧产业园，就是‘工业上楼’的代表，适合‘上楼’的企业集中在高精尖、高附加值的产业，也就是如今的新质生产力。”河南郑地科创产业发展有限公司负责人介绍说。如今，金岱科创城犹如一颗科创“金种子”，正在生根发芽、拔节成长。

金岱智慧产业园，只是创新驱动的“一隅”和缩影。管城区坚持把商都历史文化区、金岱科创城、郑州南站枢纽新城等作为经济高质量发展的主引擎、主战场、主平台，集聚发展新动能、再造发展新优势。

管城经济技术开发区项目部负责人李恒介绍说，全面推行“标准地+承诺制+全代办”服务模式，目前园区共有13个项目，总投资约120亿元，聚焦智能制造、数字经济、新一代信息技术和生物医药等优质创新产业。项目建成后，预计入园企业2000家，带动税收10亿元，就业9万人。

坐落在管城经济技术开发区金岱科创板块的金岱生物医药产业园，重点打造集生物医药品牌连锁、批发、智慧云仓、销售结算等于一体的生态化、集约化、专业化、链条化的产业园。如今，先后对接220家入驻企业。整个园区运营后，年营业收入超10亿元、年纳税额超5000万元，带动就业人数5000余人。

在这里，金岱智慧产业园、金岱数字经济产业园、金岱生物医药产业园、紫航新能源产业园、郑报科创智造产业园……正在加速孵化、茁壮生长。金岱智慧产业园、紫航新能源产业园等投入运营入驻企业550余家，专精特新企业50余家，科技型企业60余家。众亿鑫创新科技产业园项目开工建设，曾经的老旧厂房、闲置土地已经焕然一新。上海粤浦科技有限公司精心打造粤浦科技智慧产业园，可推动区域约320亩存量低效工业用地盘活，成为区域新地标，实现“一个园就是一条链，上下楼就是上下游”的链式效应，形成全产业链的闭环式生态圈，为构建高质量现代化产业体系赋能增能。

加速蝶变，奋楫争先。如今的管城区，一大批优质产业园项目正在加速融合，重塑“工业上楼”的创新作品，以日新月异的发展历程，谱写经济社会繁荣发展的壮丽篇章。

记者 王思俊 李莉

通讯员 张玉龙 文/图