本报讯（记者 孙雪苹） “市委十二届八次全会为我们当前和今后一个时期的工作提供了根本遵循和行动指南。”市住房保障和房地产管理局党组书记、局长赵凯表示，下一步，全市住房保障系统将深入贯彻落实全会精神，以“稳市场、促发展”和“保交房、稳民生”为重点，扎实推动住房保障、市场规范、物业服务、房屋安全等各项工作落地见效。

综合施策，持续推动房地产市场企稳回升。市住房保障和房地产管理局将稳妥实施房地产长效机制，引导市场预期，保持房地产市场平稳运行。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。持续抓好存量房“以旧换新”工作，充分发挥房票安置消化库存作用，推动商品住房去化周期回归到18个月以内。

着眼民生，完善住房保障体系。推动符合条件的公租房、人才公寓与保租房房源互相转化，提高住房保障资源使用效率。加快配售型保障房建设分配进度，推动“政—校—企”三方联动，为我市“招才引智”战略贡献房管力量。

规范秩序，发展住房租赁市场。提高租赁合同备案率、租赁企业备案率和轻资产住房租赁企业资金监管账户开户率，进一步规范住房租赁市场秩序。强化全市房屋租赁平台功能，建立完善住房租金指导价格发布机制，持续提升住房租赁信息化管理水平。

强化监管，提升物业服务管理水平。加大《郑州市物业管理委员会工作办法》宣贯力度，力争专业化物业服务覆盖率85%以上。进一步改善居民居住环境，完成既有小区增设电动自行车充电端口5136个的目标任务，实现既有住宅加装电梯200部以上。开展好郑州市2025年旧房装修补贴活动，有效提升我市居民生活品质。