向东去，商业跟进城市发展

　　“城市扩大，再大的商圈辐射能力也有限，这不得不催生新商圈的诞生。而谁能引领这些新商圈，就看谁能把握住这个机遇了。”

　　近年来在郑州城市“北扩东移”、西部大开发等政策的引导下，城市扩张走向加速度。而郑州市的ＧＤＰ也在城市扩张中飞速地增长，伴随着迅猛的发展势头，城市消费结构和消费方式都将发生明显变化。随之而来，郑州商业如何把握住这一机遇，实现自身的结构调整和整体提升是迫切需要解决的问题。

　　从亚细亚到银基商贸城，再到今天由金博大、百盛、大上海城以及即将开建的沃尔玛，不到两公里的地方，聚集了郑州几乎所有的商业巨头。“在不均衡的摊大饼式城市发展进程中，城市的中心与重心正在发生悄然裂变。”河南省社会科学院副院长刘道兴认为，“郑东新区的落成，西部大开发的启动，北环以外的发展，城市的触角伸向更远的地方，新的城市区域中心也随之在新的扩张版图里扎根。”

　　“一个城市只有一个商业中心格局的时代已经过去。城市区域的交通中心自然会形成商业中心，这种相对一个商业中心格局来说，分散开来的商业中心更符合市民的生活习惯和生活方式。” 刘道兴坦言，“一直以来，高速增长的消费需求只能在有限的个别商圈中无奈地循环。而城市急速扩张、人口大量拥入的今天，原有传统商圈已经很难继续承受如此之重，略现疲态。”

　　传统商圈的过度饱和，一方面缺乏严谨科学的建设规划，基础建设落后，人车混行、交通拥挤。同时，老商圈的业态和布局相对无序，针对各个收入阶层的消费场所匮乏，定位雷同。另一方面，过多同质商家聚集，造成竞争过度，利润下降。因此许多商家开始走出去，寻求新的商业中心，也给传统商圈的裂变造成可能。

　　“城市扩大，再大的商圈辐射能力也是有限，新商圈的出现成为必然。”刘道兴说，“无论哪一个商圈，实质上都是一个区域性的商业中心。一个新商圈在形成的过程中，首先会发生在城市发展最快的区域，同时也会在此形成新的信息和财富聚集点。”

　　荒芜之地突变靓丽新城，感觉到金水东路交通压力的余师傅，也感觉到了新区的异样魅力。“去年燕庄改造，都市村庄上百栋农家楼被拆，金水路好像一个堵在喉咙里的塞子被突然拔掉一样疏通了。”东区交通的两条主动脉未来大道和金水路自此贯通，两条路所引发的一场变革也箭在弦上。

　　“随着北移东扩战略的推进以及郑东新区的建成，无论是投资中心还是消费中心，都已经偏向东区。东区是郑州高消费人群聚居的地方，消费层次的起点比较高，同时，东区也是郑州目前发展最快的区域，不管是区域建设、消费能力还是居住环境都已相当成熟。”对于这里的商业氛围，刘道兴兴趣盎然。

　　沿着金水路和未来大道的交会处分别走过去，不难发现：一公里以内，聚集了高档写字楼、高档酒店、高档社区、高档消费场所，以及期货、证券、银行等金融企业等几十家在郑州如雷贯耳的机构名称。

　　“这里的商业氛围浑然天成，是辐射整个东部地区的核心位置所在。”刘道兴说。

　　而事实上，围合在这一区域的高端楼盘，除了传统的未来花园、金水花园、盛润新鑫花园、名门世家以外，早在去年一年就集中上马了曼哈顿广场、银基王朝、浦发国际金融中心、发展东郡、荣勋赢座、广汇ＰＡＭＡ等十几个高层项目。

　　（下转Ｂ１５版）