提高个人住房贷款最低首付比例，停止实施商品房预售制度，对只有一套自住房的“房贷破产者”实行破产保护和社会救助。这是全国人大代表洪可柱在建议案中提出的想法。全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海则提出建议，针对房地产市场供求矛盾，政府应成立政策性住房银行，为中低收入家庭提供住房金融服务。

　　从今年１月１日开始，按照央行２００６年８月１９日正式实施的人民币存贷款基本利率上调政策，在２００６年８月１９日以前申请住房贷款的市民将按照新的银行利率还贷。从２００６年１２月到现在，记者到郑州市交通银行等金融机构了解到，郑州并没有出现为避免增息加钱，而大面积提前还贷的现象。

　　在郑州工作的阿来从今年元月开始要向银行多交５块多的月供。阿来仔细为记者算了一笔账：“我等额贷款１５万元，还贷期限为１０年，按照６．１２％的老利率计算，我每月月供为１０５３．１３元，而上调以后的银行利率为６．３９％，每月月供涨为１０５８．２７元。新老利率月供金额仅差５元，一年的差额才在６０元。”

　　从２００２年２月２１日至去年底，全国已经历了５次利率调整。“银行利率的调整已经无法对司空见惯的市民施加心理压力，市民所受的影响有限。”一位房地产金融专家在分析市民还贷心理时讲到。

　　虽然加息对于很多郑州市民的房贷生活没有太多的影响，但是，从郑州多家售楼处了解到，郑州从去年下半年开始一次性付款比例明显提高。其次，进行房贷的一些银行也透露，由于二次按揭首付款的比例上升，将会造成贷款第二次购房的按揭人数下降。

　　有房地产金融专家提醒，受信贷政策的影响，很多的购房者开始重新计算自己的钱袋，重新考虑自己要购买的面积，适用才能成为上选。