“土地价格高是房价居高不下的主要原因”，全国人大代表林健指出，各地建筑成本相差不远，各地房价差距主要在于地价差距，政府在土地出让方面应该加强监管。

　　上个月，郑州土地储备中心对５宗居住用地进行集中推介现场，一位站在后排角落的开发商事后向记者说道，“地价已成天价，像我这样的中小开发商根本无力拿地，都快成为房地产市场上的观望者了。”

　　和这些中小开发商一起“观望”的，还有对未来房价持疑问的市民：“高地价就会有高房价，在这些土地上建起来的房子将会卖多少钱啊？”

　　１０天前，列席政协开幕会的国土资源部部长孙文盛在接受采访时表示，今年要规范土地出让收入，将其全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。去年，国务院发布的《关于加强土地调控有关问题的通知》明确要求，从土地纯收益中安排部分资金用于廉租房建设。有资料显示，郑州２００１年在全国率先启动了廉租房工作，首个廉租房项目也于去年年末动工。

　　孙文盛还表示，今年不会再出台更强硬的土地调控政策，主要是落实已经出台的政策。去年以来，国土部掀起了全国范围的土地利用清查“风暴”，重拳打击违法用地；发布了《限制用地项目目录（２００６年本）》和《禁止用地项目目录（２００６年本）》，将别墅类房地产开发项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目等国家明令禁止投资的项目列入禁止目录。

　　此外，去年还建立了国家土地督察制度；从２００７年１月１日起，新增建设用地土地有偿使用费标准提高１倍，并按照实际新增建设用地面积征收；从２００７年２月１日起，对全国房地产企业全面进行土地增值税清算。目前，我国土地政策与产业政策的联动机制已经建立。

　　热点五：

　　土地出让应加强监管