在今年两会召开之前，就有业内人士预测新一年房地产会聚焦四大热点，其中关注度最高的当属物业税。两会期间，也有代表建议将开征门槛定在１２０平方米以上。

　　从事房地产业的全国政协委员、江西民生集团董事长王翔表示，“从‘抑制房价’的表态到‘研究开征物业税’的措施，这明显地释放出了政府将继续加强房地产业进行调控的信号。”

　　建设部副部长刘志峰此前也曾透露，建设部正会同相关部委研究制定房产保有环节的税收问题，大户型住宅的税负肯定比中小户型重。

　　从提出质疑、讨论到确定目标，物业税的开征问题已经“折腾”了４年。缘何会有那么多人关注这个问题？“在房价构成中，建筑成本只占４０％，而税费及开发商利润占到６０％，物业税如果开征，就会将购房者原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可下降，房价也会下降。”一论坛网友这样表示。

　　不过，关于物业税开征对房地产市场的作用大小，业界有不同说法。有学者认为对房价影响甚微；同时有房地产市场分析人员表示，它的影响不直接体现在价格下降方面，可能在对控制需求和税收的二次分配上，影响很大。

　　２００６年，就有专家表示，全国已经开始对物业税征收进行试点，也就是通过模拟征收来探索征管体制。今年有望在个别城市实际运行，真正向全国推广还需一段时间。所以有人士直言，今年，该政策对郑州的影响可能不大。