４月６日清晨，在“世贸商城Ｍ区”，许多的投资客边吃早餐边等待着认筹活动的开始。

　　■“京广路改造”系列报道之火车站商圈

　　

　　世贸商城Ｍ区

　　工程建了过半租金涨了四成

　　□晚报记者 王亚萍／文　吴琳／图

　　

　　郑州火车站——中国铁路客运的“心脏”，自然成为了人流物流的集散地，更是带动商业发展的核心力。在近２０年的时间里，郑州火车站商圈的所有行业中，服装行业领先在前，郑州成为与广州、武汉相齐名的全国三大服装集散地之一。

　　服装批发黑马的人气聚集

　　郑州火车站服装批发商圈的核心

　　形象广告登陆央视

　　“排队的人真多，还好最终有了自己的铺位，算没白来。”赵楠回忆起几天前在世贸商城Ｍ区买铺的场景说，“６日开盘，４日都有人排队，还有人带着水和面包等候。”

　　４月６日，世贸商城Ｍ区开盘，９０余名投资者获得了此次首批公开的一层铺位。据了解，这些投资者大多都是世贸商城的长期关注者，早在Ｍ区商铺首度公开意向登记时，每天都有很多市民前来咨询，其气氛与火车站商圈庞大的消费人流遥相呼应。

　　“虽然花１００多万仅买了一间１５平方米的铺位，但我觉得值。”开盘现场刘女士说。在她看来，世贸商城Ｍ区产权商铺，良好的人气，以及先进管理理念很是诱惑。

　　所谓买商铺只买一层，世贸商城所销售的商铺都是经营中的旺铺，且一律先租后售，区别于有一定风险的售后返租，据世贸商城的老商户反映，该商城铺位的租金年上涨率已达到４０％。

　　“说他是服装批发业的黑马一点也不为过。”开盘现场一位业内人士表示。２０００年，世贸商城开始在陇海路与一马路的交会处跑马圈地，而此位置也是郑州火车站服装批发商圈的核心。从一期的童装城到如今四期Ｍ区，世贸发展成为中国中部地区最大的羽绒服、内衣家居服、童装和中老年女装的批发中心。去年４月，世贸商城的形象广告登陆中央电视台，这个亮相中央台的项目愈加引起更多人的关注。

　　“一站式”人性化管理服务

　　从童装城始建，专注服装批发

　　在一期的《世贸服饰》卷首语上，有这样一句话：毫无疑问，世贸商城的２００６年可以贴上“专注、跨越”的年份标签载入我们的记忆当中。

　　这样一句话，道出了世贸多年行走江湖而没有败局的缘由。“因为专注，世贸人不断追求管理理念的更新；因为跨越，他们坚实地行走在行业发展的前端。”一位媒体评论员曾如此叙述世贸精神。

　　商业项目重策划更要重经营，专注做服装批发的世贸商城从童装城始建，提出硬件升级的理念，随着项目经营范围的扩大，“一站式”人性化管理服务，“为商户报销广告费”等举措接连不断，管理的不断跟进使世贸人深刻把握了服装批发业发展趋势。

　　去年，世贸商城在服装批发领域率先导入全新的经营业态。已经开盘的Ｍ区具有现代化的交易环境和交易方式，将为客户提供品牌推广方案、品牌策划与维护的解决方案、营销渠道开拓、广告扶持、资金扶持等服务。

　　而其也正在建设的大户中心，正是为专业服装生产厂家和服装经营大户打造的５Ａ级写字楼，拥有经营、展示、洽谈、办公、会议仓储等八位一体功能。有人直言：这栋集成现代服装批发物流诸多功能优势的新型商务化写字楼，将河南服装业高速拉入商务化时代，进一步奠定了世贸商城在郑州服装批发商圈的领军地位。

　　“我们希望不断的摸索创新能给服装批发业带来活力，促进行业升级、规范，也提升郑州火车站商圈在全国的影响力。”该项目负责人表示。

　　截至目前，世贸商城Ｍ区地下二层、地上四层的主体结构均已经顺利完成，主体工程已经封顶，７月份装修完毕并开业运营。