品质把控，建筑也要精雕细刻

　　居住图的就是一个舒适，而一个舒适的居住环境离不开过硬的建筑质量作保证。对于曼哈顿的建筑速度屡屡创造的奇迹，其建筑质量也越来越受到人们的关注。

　　对于曼哈顿的建筑质量，河南升龙置业有限公司副总经理魏运涛表示，曼哈顿的建设速度虽然非常的迅速，但这样快的速度主要是来源于由核工业第五研究设计院前期设计的合理和规范，以及工程建设程序的成熟和有序。“在现场施工的每个工人都能够各尽其职、各尽其能、各尽其位的完成各自的工作。而来自河南海华工程建设监理公司和郑州中兴工程监理更是全程监管施工的整个过程。” 魏运涛补充道。

　　另外，充足的资金链，也是保证建设顺利进行的重要因素。“我们地下室的底板厚度是２米在我所知道的所有高层建筑中，这个厚度是空前的。”问及工程质量，魏运涛说，“加厚厚度已经不仅仅是为了完成建筑达标而是为了保证工程五星级的质量标准。”据知情人透露在采购地基需要混凝土静压桩柱时，由于采购量大，使得郑州市场上的这种产品一度告急。

　　“仅在地下两层中埋入地下的钢筋就超过了一万吨，在这样高速度建设的同时，还不遗余力的‘大练梅花桩’，无疑给将来曼哈顿广场的‘主语力’抹上了浓重的一笔。”魏运涛认为。

　　据魏运涛介绍为了将来让曼哈顿广场的业主们能够体验到更加环保、节能的生活，他们将在所有建筑的外部使用一种名为“聚苯薄板外墙外保温”的技术。同时整个建筑体的所有窗户也将采用隔热断桥新型材料。

　　“这样一来就能成倍提高住宅的节能水平，但仅此一项就让建筑成本增加了上亿元”，魏运涛表示，“这些钱花的都是消费者看不见的地方，但是只要深入其中就能深刻体验到。”

　　魏运涛认为，商品房住宅的质量和广大消费者息息相关，但要建造一个质量优良的住宅楼并不仅仅是工程过硬就行的。在魏运涛看来，曼哈顿广场所使用的材料供应商名录中都是与之合作多年的大型建材供应商，小厂的建筑材料根本进不了场。

　　“商品房的工程建设是一个严密的系统工程，是包括从规划设计开始，到建设、施工、监理单位的选择，到材料供应商的确认、建材进场的质量检查确认，再到现场施工秩序的合理安排等一系列严格的管理程序。”对魏运涛来说，“这当中任何一个环节出现问题，都会使整个工程质量功亏一篑。”在魏运涛眼里，做建筑就像是做一个精美的工艺品，需要“精雕细刻”。

　　

　　市场把控，居住、投资两相宜

　　如今房地产企业之间的竞争已经由概念化炒作转变为实际产品的较量，产品的好坏取决于建筑设计、景观规划、物业管理等方面。

　　燕庄改造后矗立起的郑州曼哈顿广场，入市便以强悍的实力唱响城市主角，１月份住宅部分开盘当天即售出５个亿，而６月底住宅二期开盘不到５小时，上千套小户型就销售一空。

　　近几年，郑州房地产发展迅猛之势，从东区可以看到，有建业·新天地、阳光新城、正大世纪城市广场、银基王朝等，如果把郑东新区的建设也纳入其中，那真的无法详数。处于金水东路与未来大道交会处的燕庄，在郑州东进的发展演变中无疑起着纽带作用。

　　“曼哈顿所处的位置是新老城区的结合处，但凡这样的地段都多以高档建筑和都市综合体为主，居住其中，更多的快感来自于身份的无形提高。”购买了一期首府的曾先生对于购买曼哈顿的房子自有一套想法。

　　“按多条道路将项目分为七大部分，其中有五部分是除了下面两层商业用房，上面全为高档住宅。”曼哈顿项目负责人介绍说，“该项目整体规划设计为涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种业态，其中住宅占很大一部分。”这里将建设商业名店街和步行街，大型超市和数码广场也将进入其中，以青春为主题的消费区和商家、政经名流俱乐部也将涵盖于此。

　　“为了满足住宅住户及商业购物群体对环境的不同需求，解决住宅人流与商业人流交叉的问题，我们采取‘住宅双地面’的世界超前规划理念。”该项目负责人说。据该负责人讲，这个理念是指在二层以上的商业屋顶上架设空层，使架空层上面成为建有花园的大平台，也就是住宅景观地面层，通过地面底层扶梯、观光电梯的大门厅，住宅人流可以到达设于加空层的每幢楼的电梯大堂，然后乘电梯回家。这样，位于三层的景观地面层与地面一层就形成了“住宅双地面。”

　　如今，房地产企业之间的竞争已经由概念化炒作转变为实际产品的较量，产品的好坏取决于建筑设计、景观规划、物业管理等方面，最终由消费者说了算。曼哈顿住宅部分还做到了明厅、明厨、明卫、明卧，强调良好的通风效果。而节能保温方面采用外墙外保温及地板水暖采暖系统。景观方面采用住宅双地面及中原首创１６米挑高大堂，住户可乘自动扶梯直达屋顶花园。建筑立面采用高级装饰面砖，并辅以凸窗、飘窗及圆弧形全玻璃景观窗、弧形玻璃栏杆阳台，精致而不显繁琐。此外，曼哈顿广场还引进了万科物业，万科物业是全国知名的物业品牌，他们将以１３年的精品服务理念为业主提供完善的服务。

　　在很多人看来，曼哈顿广场多样、现代、快捷、方便和繁华必将成就这块上风上水的黄金宝地。而随着郑东新区的建设和郑汴一体化的推进，从长远看，这里将成为郑州新的城市中心、行政版图中心、金融中心和新的商业中心。而目前仅仅需要５万元首付，就可以拥有这样一个黄金位置的国际社区的生活环境。想要投资的客户，１０年时间，就可以将首付收回，７０年的产权仅按照出租现状就能够拿到的租金达１２０万元。可谓是投资居住两相宜。

　　相信不久的将来，曼哈顿广场，郑州城市又一繁华的中心，将屹立在老燕庄，实现郑州人对居住与繁华都市的双重梦想。