挪威人爱吃沙丁鱼，不少渔民都以捕捞沙丁鱼为生。沙丁鱼不爱动，捕捞上来一会儿就会死去。可沙丁鱼只有活的才鲜嫩可口，卖价也更高。因为一次“失误”，一位渔民把鲇鱼放进了装沙丁鱼的鱼舱。渔船抵岸后，奇迹出现了：以前都会死掉的沙丁鱼居然活蹦乱跳！

　　这是鲇鱼的功劳——鲇鱼进入鱼舱后，因为环境陌生，所以四处游动，到处挑起摩擦，而沙丁鱼也随之群起游动，把整个鱼舱里的水搅得上下浮动，从而氧气充分，鱼儿因此得以鲜活。

　　于是，“鲇鱼效应”这个名词诞生了，它形象地指出了这条规律：生机来自于竞争。

　　事殊理同，在郑州西区，随着鑫苑·国际广场等几条“鲇鱼式”企业的集中进入，搅沸了西区的商圈，“鲇鱼效应”使得整个郑州西区商业圈充满活力。

　　晚报记者 李国朝

　　鑫苑·国际广场树西区商务新地标（一）

　　“沉闷”西区急需升级

　　２００７年，西区商业界又发生了两件让业界震动的消息：一是鑫苑·国际广场高姿态在西区亮相，７５米高，２万平方米的国际广场涵盖了办公、居住、商业等多种物业形态，刷新了郑州西区商务办公的全新记录。为碧沙商圈又树立了一个新地标；二是２００６年，斥资４个多亿入驻金博大的大商新玛特，２００７年在西区开始营业。

　　“有人认为我们西区穷，穷是相对的，其实我们西区的购买力一点也不差。”一位５０多岁的女士对记者说：“西区需要高档的写字楼和像样的商场来支持门面。”

　　“西部商业，还处在培育期。”丹尼斯的一位负责人说：“鑫苑·国际广场的出现，必将使中心西区的办公环境、投资环境焕然一新，对西区商圈的繁荣有着不可估量的意义。”

　　“在碧沙商圈内的商业、商务写字楼就像一群没有任何压力的小鱼自生自灭地畅游在池水内。但随着鑫苑·国际广场的高调介入，大商集团一轮轮的宣传攻势的开展，以五星电器、国美、苏宁为首的西区商业执牛耳者纷纷叫嚣：狼来了！”郑州建投鑫苑推广主管赵莹认为， “这就是‘鲇鱼效应’，大商和鑫苑·国际广场等大型商业巨头对整个西区来讲，更像是一群沙丁鱼中的大鲇鱼，他们的到来使得西区的同行开始快速地思考自己的未来该怎么做。”

　　

　　商务变洼地为旺地

　　西区商业曾是郑州的代表和骄傲，但曾经有一段时间，西区商业逐渐没落，郑州二七商圈的兴盛更对比了这种没落。

　　与二七商圈相比，中原商贸城不是一帆风顺。受西区整体商业氛围的影响，中原商贸城的招商很困难。几经周折，商招来了，开业了，但商场的经营却让人泄气，业绩上不去，撑了半年，一些厂家不愿意了。“撤柜。”该负责人说，那段时间，商家偷偷撤柜是中原商贸城经常性的事件。

　　但是现在不同了，随着鑫苑·国际广场等标志性建筑在西区的建成，使得大家对西区的商业地产开始刮目相看，同时政府的一系列政策的出台，使得西区商圈、商务开始由洼地变为旺地。

　　整个西区能够从“被遗忘的地方”迅速成长，洼地变为旺地，发展成为与北区、东区并驾齐驱的新局面，一批能够代表西区商务形象的写字楼功不可没，鑫苑·国际广场就是这些商务写字楼中很有代表性的一家。

　　鑫苑·国际广场位于建设路与百花路的交汇处，作为郑州中部核心区极其稀缺的地块，衔接二七商圈以及规划中的郑铁西站口广场，构架了东西横贯、四通八达的道路格局，把中心西城与ＣＢＤ有机联为一体。鑫苑·国际广场双塔海派新古典主义建筑更是居住、办公两相宜的选择，放眼西区，鑫苑·国际广场的定位也与政府西区规划远景不谋而合。

　　随着中原城市群的崛起，作为市级三大商业中心的碧沙商圈位于郑洛工业走廊的桥头堡位置，碧沙商圈将会成为辐射郑州西部的商业龙头。鑫苑·国际广场作为商务写字楼的龙头品牌所起的“鲇鱼效应”必将搅沸西区商务。