之

　　地产    想

　　廉租房

　　几个月来，市民老张隔几天就要到位于紫荆山南路东、五里堡北路南的廉租房项目起源小区工地来看看，他充满期待地对记者说：“不知道什么时间能建好，我符合条件，但将来能否租到房子还是个未知数。”

　　其实，关注廉租房建设的不只是老张这样的市民，随着住房制度的改革，房价的上涨，廉租房问题同样摆在了政府决策者的面前。

　　晚报记者 樊无敌

　　3年后12万人受益廉租房

　　“作为住房保障制度的一部分，郑州市廉租房的门槛有点高。”一位专家指出。目前，在郑州申请廉租房必须具备几个条件：具有郑州市市区常住户口，至少家庭成员中有一人须在本市户口３年以上，其他成员户口满一年以上；连续一年领取民政部门发放的城市居民最低生活保障金；人均住房建筑面积在１６平方米以下；郑州市市级以上劳动模范，凡家庭人均月收入低于最低工资标准，且人均住房面积低于１６平方米以下的家庭才可以享受廉租住房政策。

　　居住稳定，几乎是每个廉租户的追求，他们都盼着能住进公房。但现实情况是，除了这些够条件的人群外，还有不少人群是既无力购置合适的住房，又被排斥在廉租房覆盖面之外的“夹心层”，如毕业后刚参加工作的大学生、农村进城务工群体。

　　“所以说，廉租房政策目前发展的最大问题是运作机制。”河南社科院副院长刘道兴指出，应该建立一套机制，以实现中低收入人群不同层次的需求。

　　“今后郑州市廉租房的门槛会逐步降低。”郑州市房管局有关负责人指出，“根据规划，未来４年内，人均月收入低于４８０元、人均住房建筑面积低于１２平方米的低收入家庭，也将被纳入廉租房的保障范围。”

　　１１月１９日，远在新加坡访问的中国国务院总理温家宝在东盟峰会上说 ：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”

　　他说，政府最重要的职责是要搞好廉租房建设，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。为此，中国政府今年将安排４９亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入将达到几百亿元。

　　温家宝总理的一番话无疑让广大买不起房的人们吃了颗定心丸。

　　“作为全国启动廉租房工作较早的城市，几年来，郑州市区累计有１８００余户家庭享受到了廉租住房。”郑州市房管局一位负责人指出，今后廉租房建设还将采取把廉租住房和经济适用房项目“捆绑”建设的模式，以节约廉租房建设资金。３年后，省会２．５万户家庭、１２万人将成为廉租住房的受益者。

　　未来4年，人均月收入低于480元的家庭也将受益