在全国一片“拐点”的争论中，郑州的房地产市场也赶上了潮流。作为一个发展中的中等城市，这一次，郑州房价以下降的姿态赶上了全国的房产大潮。据统计，２００８年１月份，郑州房价大幅下降，每平方米住宅均价为３７７１元，比２００７年１２月的３８８５元下降了１１４元。与之对应的是该月郑州市商品住宅销售量也急剧下滑，比２００７年１２月郑州市商品住宅销售８６４２套少了一半以上，只卖出３７４７套，为２００６年２月份以来的新低。

　　记者在走访中了解到，对于缩水５０％以上的成交量，让众多开发商感慨不已。长期从事销售工作的杨先生表示，“２００８年元旦以来，销售部的来访、来电和成交量开始下滑，虽然已有心理准备，但是还是超出了心理预期”。而从事住宅销售的某开发商负责人说，春节前后是真正的销售寒潮，一个月的销售量还没有以前的一周多。　

　　众多销售人士明确地表示了自己的看法：这一两个月房地产交易的清淡应该与季节有关系。这种清淡也与大的环境不明朗、大家的观望气氛有关。再有就是政府出台的金融政策，不仅限制了房地产开发商贷款，也限制了按揭贷款，对房地产行业造成了相当的影响。

　　对于价格下降，开发商的反应则不太明显。豫发置业长期从事房产营销的应阳认为，对于郑州房地产价格下降，应该冷静看待，“在成交量的大幅下滑中，价格高的产品势必会成为难以销售的重要部分，而价格稍微低的楼盘则势必会成为成交量的主力，因此价格的下降只能说明是成交量萎缩带来的必然结果，因此对于价格下滑要理性看待。”