２月１日上午９点，中部大观地产在新加坡证券交易所主板正式挂牌上市。至此，中部大观成为２００８年第一家成功上市的河南企业，也是今年第一家在海外上市的河南企业。

　　除去年已先期登陆美国主板市场纽交所的鑫苑(中国)外，有消息称建业（住宅）集团也有望下月在香港上市，而河南开祥置业则有望同年在深圳上市。据一位河南省上市公司协会的人士称，河南谋求登陆海内外资本市场的房地产企业，目前有１０家左右。“中部大观地产”作为一个在河南第一次听到的开发商，何以能在新加坡上市而其上市的背景又是什么，上市后，它能否一路走好呢？

　　事件 中部大观强势入驻新交所 上市当天大涨２０％后收盘０．６新元

　　据了解，中部大观地产股票此次在新交所一上市，就受到投资者追捧，最后收于每股０．６新元，与每股０．５新加坡元的发行价相比大涨２０％。而中部大观地产此次ＩＰＯ从１月２３日起开始公开招股，以每股０．５新加坡元的股价发售２．４５亿股新股，募集资金约１．１３９亿新加坡元（约合５．７７亿元人民币）。至于选择在新加坡上市，中部大观地产执行董事、首席执行官阎涛表示，新加坡证券市场比较适合中型企业，市场对中型企业非常重视。

　　自２００３年开始，行业宏观调控不断，银根连续紧缩，巨额资金的项目对大多依靠银行贷款的房地产开发企业影响巨大，而举步维艰的开发商在此环境下，寻找新的融资渠道已经成为重中之重。而上市，似乎已经逐渐成了有一定规模开发商的必由之路。

　　尽管近来环球股市波涛汹涌，新股在欠佳的交易情绪中，也大都成为“潜水艇”，以致一些原本要上市的公司，决定延期在本地挂牌，但中国河南发展商中部大观地产（ＣｅｎｔｒａＬａｎｄ）仍决定照原订计划在这个时候上市，乘风破浪，个中之意，不免让人为之送上一个大大的问号。

　　按照阎涛的说法，融资并不是公司决定上市的主要目的，而是公司发展战略的一部分。 他认为，市场不好对融资多少都会有一些影响。不过，对他们而言，上市是未来发展的新起点，将为公司掀开新的一页。

　　筹码 用诚心和品质领军中原 用价值和诚信助推新交所“龙筹股”

　　中国证监会市场监管部副主任胡冰曾表示，今后，只有公司治理结构好、有社会责任感的公司才会获批上市。在此苛刻的背景下，中部大观地产得以逆市从容上市，其凭借的又是什么呢？

　　果岭山水，一个家喻户晓的高档住宅区；金智·万博商城，一个盘踞郑州商圈核心位置的商业项目。两家分别占据住宅和商业地产领域的开发商进行资源整合和优势互补，重组后成立新的中部大观地产，以更大能量傲居地产开发行业。

　　而中部大观在精心于每一块土地，潜心营造精品的同时，也努力为每一位投资者创造价值最大化。无论是“果岭山水”顶级名流居住圈，还是“金智万博商城”的河南商业项目样板，都是将城市资源有效整合的大成之作。

　　那么，我们所能预期到的，中部大观在新加坡证券交易中的情况又是怎样一个态势呢？

　　据了解，中部大观上市之后，在新加坡上市的河南企业超过７家。据新交所介绍，目前在新加坡上市的中国企业已经超过１３０家，“中国概念”已经成为此地资本界的热门。中国企业占新交所外国上市公司总数近一半，形成颇具特色与活力的“龙筹股”板块，而其中来自河南企业的“河南板块”已经初具规模。

　　分析 新形势下的行业发展 地产上市好还是不好

　　众所周知，作为房地产来说，其行业比较看好，但也有人认为，房地产类的公司上市，前景并不明朗，那么，房企上市，作为一个并不新鲜的事物，究竟是好还是不好呢？

　　一位证券业人士分析，选择在目前国家宏观调控政策加强的背景下上市，时机很好。市场盘整状态下，少有开发商上市，尤其是品牌开发商，此时上市，品牌效应加强，能引起更多关注，可减少上市后的竞争。

　　一些专家也认为，市场走得稳才能走得远，开发商如果上市，应该说它的体制将更加规范，有利于整个产业走得更稳健、更繁荣、更长远。他们认为，房地产商在这个时候，一定不要满足于现有的项目，也不要满足于享有的土地存量，要从战略上考虑，要积极地争取上市。

　　不过，对于上市问题，专家们也表示出了相应的期待，觉得应该支持管理规范、产品符合产业政策、专业水平高的房地产企业做大做强，与其让资金分散在众多良莠不齐的小型房地产企业手里，还不如鼓励好的房地产企业上市，集中社会资金，开发满足大众需求的好房子。但同时也要控制融资规模，比如每个省份或区域控制在３家左右，每家融资额度超过５０亿就不再允许增发。晚报综合