２００８郑州商业地产模式样板报告 之 西区——明宇国际汽贸中心、郑州国际磨料磨具集成营销基地、中原路·水岸花木城

　　□专题总撰文 王亚平

　　集约、专业、综合的一体化市场 ８００亩汽贸中心全国招商

　　一体化汽车服务专业市场现身郑州高新区

　　“为买车跑了很多店，好不容易选好了，装饰甚至后期的维护又得东奔西跑，难道就不能有一个大型专业市场将所有服务一步到位吗？”有车一族大都发出这样的感慨。

　　近日，记者获悉，一个令汽车爱好者和消费者足够兴奋的消息：过不了多久，一个集汽车展览、整车销售、后期服务、仓储、物流等可提供一体化服务的专业市场就要投入使用了。它就是位于郑上路东段的明宇国际汽贸中心。

　　集约、专业 国内最大的一体化汽车服务市场扼守高新区

　　汽车销售、汽配服务，人们首先会想到郑州北区，那里散落着几个汽配城，可以提供几近齐全的服务。只是没有了初建的喧闹和繁华。“交通条件的便利与否直接关系着汽配市场发展的好坏，北区兴建汽配城大多依赖１０７国道的交通动脉，现在１０７东迁，花园路又经常堵车，一定程度上阻碍了北区几个汽配城的发展。”有业内人士表示。

　　除却交通不便带来的不利，北区几个汽配城相对分散，没有形成一个集约、专业、综合的市场，为消费者一体化消费带来不便，因此消费者迫切希望出现一个能提供一体化服务、扼守交通要道的专业市场。

　　正是基于这样的现实发展，河南明星置业诞生了“在郑上路东段一个近８００亩的土地上建全国最大、影响力最广的汽贸中心”的想法。

　　“从汽车展览到整车销售，汽车装饰、汽配、仓储、物流等几乎所有购买汽车所需要的服务，这里都能提供。一期约有１８０亩土地，整个项目我们分多期开发，今年４月就要进行全国招商。”河南明星置业有限公司董事长张明星介绍说，“按照规划，单商户就可以容纳３．５万人，届时，随着市场的完善，势必带动周围相关生活配套如银行、餐饮、娱乐场所的兴起，还有周围几个大型市场的逐步兴旺。”

　　只租、不卖 两年后，明宇国际汽贸中心大势或起

　　“两年。”谈起需要多久明宇国际汽贸中心可以成气候，张明星信心十足地说。他告诉记者，现在身边很多朋友都说要进市场做生意，将于４月底举行的中博会，该项目将对全国招商，大型汽车销售、服务商都将进驻。

　　与其他专业类市场不同但是足以令人欣慰的是，该市场只租不卖。“我们做的事情政府大力支持，且为城市发展、百姓生活服务的项目，之所以只租不卖是我们想通过后期统一、专业的经营、管理，让这个市场在全国产生举足轻重的影响。”说这样一番话的张明星若有所思，“郑州有着先天的交通优势，高新区工业发展实力强大，随着郑州城市框架的扩大，消费群体也在不断增加，诸多因素决定着市场的大势崛起。”

　　为了前期市场的培育和持久发展，明宇国际汽贸中心对前期进驻市场的商户给予了一定的优惠举措，“我们打算３年让给商户３亿元，３年内不收租金，一到两年市场氛围就会拉动，前期进驻的商户都是市场的小股东，将资金投入市场就如同持有原始股，享受持久发展带来的滚动收益。”

　　“几年后，这里人来人往，休闲、娱乐、银行、超市等配套完善，西区经济大发展，明宇国际汽贸中心带来经济和社会效益的大幅提升，高端客户纷沓而至……”谈到未来，张明星踌躇满志。