本报讯 昨日上午，位于中原路与大学路交叉口东南区域的二七区菜王村２７．７４亩城中村改造土地成功挂牌出让，成交价为１．４３５亿元，每亩折合５１７．３万元。这是去年下半年本市城中村改造实行招拍挂以来，单亩成交价格最高的一块。

　　每亩５１７．３万元，是城中村改造单亩成交价最高的地块

　　这块拍卖的土地位于中原路南、大学路东、菜王西街以西、康复后街以北，出让面积为１８４９０．３平方米，起拍价为１．４３５亿元。到昨日上午８时挂牌截止时，只有郑州学都置业有限公司一家竞买，最终这块土地以起拍价成交。据介绍，该地块安置区部分土地面积为７０１４．５平方米，配置开发部分土地面积为１１４７５．８平方米。这是郑州市２００７年下半年城中村改造土地实行招拍挂以来，单亩地价最高的一块。

　　将建设８４套廉租房

　　据市国土资源局相关负责人介绍，该地块要求配建廉租住房。廉租住房开发企业提供的套型建筑面积在６０平方米以下的简装廉租住房所占比重，不低于配套商品住房建筑总面积的５％（４４１５平方米），此类住房交付使用后５年内不得进入市场销售。村集体提供的套型建筑面积在６０平方米以下的简装廉租住房所占比重，不低于村集体经济用房总建筑面积的５％（６５４．５平方米），此类住房交付使用后１０年内不得进入市场销售。按每套６０平方米测算，合计可提供廉租房约８４套。

　　开发商称暂无法预测房价

　　郑州学都置业有限公司相关负责人告诉记者，这块土地地理优势明显，根据规划，将被用做建设高层建筑，同时配套建设部分商业设施。目前这块土地的建设计划还在筹备之中，开发后的房价暂无法预计。

　　而一家房地产公司的相关负责人称，该地块由于位置较好，加上还有安置村民部分，实际的成交价格要远高于每亩５１７．３万元。