在刚刚结束的全国“两会”中，房地产市场还是一个热门话题，许多代表、委员都围绕这一问题展开了热烈的讨论，并提出了许多相关建议。建业集团董事长胡葆森，首次以全国人大代表的身份，出席了十一届全国人大一次会议，并提出了《关于加快县级城市建设和发展的建议》、《关于恢复“房地产经营管理专业”的建议》两个关系房地产行业的提案，新浪、搜狐、中国网、新华网等门户网站在第一时间邀请了胡葆森做视频访谈，成为媒体关注的焦点。

　　日前，在接受省内主流媒体的联合采访时，胡葆森对这两大地产提案进行了详细地介绍。晚报记者 禹志超 刘涛

　　一周活动

　　提案关注县级城市

　　“关注民生、改善民生、保障民生”是“两会”最大的热点话题。政府工作报告提出，２００８年中央财政将加大对廉租房保障体系建设的投入，今年总的投入是６８亿，比去年增加１７个亿。

　　对此，胡葆森的观点是，“政府特别是地方政府应该很好地去履行应有的保障职责，切实解决中低收入者的住房问题，不要把这个问题再推向市场”。

　　胡葆森认为，从１９９８年停止福利分房制度以来，市场供应是以商品房为主，政府在保障性住房方面的投入不够，阶段性地出现了中低收入阶层的住房短缺问题，这种短缺又导致了求大于供的结构长期存在，这也是过去几年房价居高不下的重要原因。

　　在胡葆森看来，政府正在为中低收入者的“居住问题”破题。此次“两会”，胡葆森提交了一份题为《关于加快县级城市建设和发展的建议》的提案。

　　提案的主要内容为：县级城市产业结构不尽合理，难以承担农村富余劳动力转移的重任，而受经济发展等因素的制约，县级城市规划编制滞后，城市基础设施建设薄弱，低水平重复建设、土地资源浪费现象时有发生，不适应现代城市建设发展要求。

　　“县级城市的城区规模目前还无法确定，全国有２０００多个县级城市在等待这个课题的破解。”他指出，如果这课题无法破解，那么城市的污水管网、污水处理、垃圾处理等规模就难以确定，县级城区的理想规模、状态也都无从而知，其城市化发展会遇到瓶颈性的理论问题。

　　在许多房地产企业还将目光更多地停留在上市和再融资上，人才问题已经被提升到与融资和土地并列为２００８年中国房地产业的三大挑战，因此，胡葆森今年在“两会”上提出“恢复房地产经营管理专业”的提案，建议恢复房地产经营管理专业，建立完善的房地产专业教育体系，以满足我国经济发展和人居建设对房地产专业人才的旺盛需求。

　　“关于房地产经营管理专业学科的恢复是解救人才危机的一个途径，我的梦想是以后可以在高校设立专门的不动产学院和房地产学院。”因为人才断层已威胁到房地产业的健康和持续发展。

　　与住房保障、房价这些热门话题相比，胡葆森的这份提案虽不那么抢眼，却被业内人士称之为“恰到火候”。这份提案让行业人才失血的状况第一次呈现在公众面前，相信也终将引导行业走向人才培养专业化之路。

　　今年胡葆森的提案很精彩，以胡葆森为核心的建业集团的业绩同样骄人。通过１６年的发展，近６年的省域化发展战略的布局，至今已进入全省１７个地级市及３个县级市，每年的开发量也都稳定在２００万平方米左右。近日，从中国房地产ＴＯＰ１０研究组又传出捷报，在对全国范围内近５００家房地产开发企业从规模性（Ｓｃａｌｅ）、成长性（Ｇｒｏｗｔｈ）、盈利能力（Ｐｒｏｆｉｔａｂｉｌｉｔｙ）、发展潜力（Ｐｏｔｅｎｔｉａｌ及企业运营效率（Ｏｐｅｒａｔｉｎｇ Ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ）进行系统性的分析、综合评价研究之后，建业在“２００８年中国房地产百强企业”排名中提升至第３９位，并荣登“中国房地产百强企业——抗风险能力ＴＯＰ１０”榜单，进一步确立了建业在中国房地产行业的领先地位。

　　提案关注行业未来专业人才

　　正商蔚蓝港湾上周六开盘

　　上周六，正商蔚蓝港湾举行了盛大的开盘仪式。活动现场，“正商蔚蓝港湾开启大郑州的蓝海生活梦想”条幅道出了正商蔚蓝港湾带给郑州市民的全新生活理念。

　　据工作人员介绍，蔚蓝港湾作为正商地产港湾系列的精品之作，投入了巨大的资金和智慧，在建筑建材、规划设计、景观打造上都延续了蓝钻的品质和高度，以一流的标准、最精致的细节构建生活港湾。该项目以多层为主辅以小高层，是目前市场上真正的稀缺产品。其无底商规划，将孕育原汁原味的品质生活。仝玉梅

　　

　　北美风格大宅甲六院开盘

　　日前，在花园北路与迎宾路交会处，北美风格大宅甲六院举行了开盘盛典，大法王寺释延佛大师亲临现场为项目祈福，并为已购房客户赠送玉牌，现场开光。

　　为了追求高品质生活，在项目规划设计中，甲六院将中国“地脉传承”的“六合庭院”精髓和号称美国首富阶层新宠的“北美大地风格别墅”完美融合。更不惜斥巨资为每栋大宅配置独立液压电梯系统、进口纳米ＴｉＯ２（二氧化钛）室内空气杀菌中央空调系统、加拿大“Ｈｕｓｋｙ”真空除尘系统、法国Ｎａｔｈｅｒ中央新风系统，达到真正意义上的建筑科技，以人为尊。张辉

　　

　　广宇博科商鼎路项目开工

　　上周六，河南广宇博科实业有限公司在中州大道与商鼎路交会处的项目地块隆重举行开工奠基仪式，省、市相关领导出席并讲话，与社会各界一起祝贺项目的盛大开工。

　　据介绍，该项目规划占地１４４６３平方米，预计开发周期为１８个月，总建筑面积５万余平方米。这是广宇博科实业进军郑州地产市场的第一个高品质住宅项目，也是广宇博科实业历经多年积淀，对市场环境深度分析之后所上马的精品住宅项目。 杨勇