楼市面面观

  无理由退房VS议价买房

  “议价买房”：能还价看你来不来

  楼市的冷清显而易见，明着促销打折动静太大，已经引起了越来越大的争议。不少开发商愿意降价，而如何降价却成了一个让他们头疼的问题。在这种背景下，北京的“议价买房”行为正在渐渐形成。而这种议价一般针对个别客户，私下讲的，没有统一的标准。据调查，目前北京多个楼盘都有类似的私下商量价格行为。为了不让已购房的老业主们找上门，开发商只好选择“暗地降价”行为，因为议价很难被抓住把柄。

  “无理由退房”：没风险看你买不买

  “只要一次性付款购买东亚三环中心的客户，到交房时，如果对所购房屋不满意，可以无任何理由申请退房，同时还可获得总房款日万分之二的补偿金。”日前北京东亚三环中心对北京地区消费者的销售承诺。并且称“未来我们计划逐步把这种无理由退房的销售模式应用到我们在全国的各个销售楼盘。”业内人士指出，这一楼盘此举是为了给消费者以购买的信心，打破市场观望格局。据介绍，在此方案推出之后的一周时间内，前来直签的人数已经比往常多了一倍。