每一个新闻事件的诞生，对于地产行业都是一次不小的震动，多个新闻事件凝结于一体，一个新鲜灵动的市场便由此问世。晚报记者 王亚平

  “５·１２”地震后郑州房企纷纷捐款

  ５月１２日汶川地震后，郑州房地产企业纷纷在第一时间组织员工捐款，房地产群体强烈的社会责任感再次涌起。建业、正弘、思达、鑫苑、天伦、东方今典、中凯、新长城、正商、康利达、布瑞克、花木城、物华、基正、楷林……他们的行动震动着人们。

  点评：一点很小的善心，乘以１３亿，都会变成爱的海洋；一个很大的困难，除以１３亿，都会变得微不足道。责任在每一个房企的身上体现。

  建业地产香港联交所挂牌上市

  ６月６日，河南建业地产股份有限公司董事长胡葆森在香港联交所敲响了建业上市的锣声。这意味着，继３月恒大地产ＩＰＯ搁浅后，河南建业在筹谋两年、融资计划不断“缩水”后，成为今年内地房企赴港上市的第一股。

  点评：建业成功上市，意味着中原地区诞生了首家直接在港挂牌的地产企业，这也是今年以来内地房企在香港资本市场的“破冰之旅”，潘石屹更称之为“２００８年中国房地产行业的转折性事件”。

  首个城中村配建廉租房项目开工

  １月２１日上午，郑州市二七区小李庄城中村改造廉租房工程开工，这是郑州市首个在城中村改造中配建廉租房的项目。此次开工的廉租房，位于郑州市政通路与大学路交会处附近，楼高３１层，总建筑面积５．２万平方米，其中，开发企业郑州尚锦房地产开发有限公司提供４．９７万平方米，小李庄村社区委员会提供２３００平方米。该工程预计明年５月竣工，可安置１０００户低收入住房困难家庭。

  点评：将城中村改造和廉租房“捆绑”是郑州首创，此举预计能提供１１万套左右的廉租房，将有效缓解低收入住房困难家庭、大中专毕业生、外来务工人员的临时住房需求。

  地铁、西出站口等城建工程开建

  今年２月，郑州市绕城公路（西四环、南四环，连霍高速郑州西口－１０７国道路段）进行综合整治改建；３月２８日，郑州地铁１号线一期工程动工开建，该工程西起高新技术开发区的西流湖公园站，东至穆庄站；５月２日，郑州火车站西出口配套轨道交通工程正式动工，同时，也意味着火车站西出口改造工作全面启动。

  点评：今年大型城建工程远非这三个，它们的相继开建意味着新郑州新人居时代的到来，其中地铁建设对沿线楼盘的带动作用不可忽视，它将会把商业、住宅、休闲等各类场所与地铁站巧妙地连接在一起。

  “双周供”模式房贷现身河南

  ３月，“双周供”这种新的个人住房贷款还款方式由建行河南省分行推出。建行此次推出“双周供”，是四大银行中首家推出该业务的银行。在河南的房贷市场上，这也是“双周供”首次亮相。所谓“双周供”，就是打破传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来每月一次变为每两周一次，每次还款额为原月供的一半。

  点评：双周供的亮相，无疑为房奴们的一道福音。它其实就是一种“提前还款”，由于“双周供”上半月的还款中有本金，这部分本金在下半月不产生利息。也就意味着，还款频率在增加，也加快了本金的偿还速度，利息自然减少。

  鑫苑、正商等品牌房企弱市拿地

  ４月１９日，鑫苑将位于北郊的两块住宅用地纳入囊中，将来房价估计在每平方米５０００元左右；６月１３日，在无其他竞买人参与的情况下，正商置业出手６．４亿元，拿下郑州市管城区芦邢庄城中村３４０多亩地的土地使用权；６月２４日， 郑州亚新房地产开发有限公司和河南中联创房地产开发有限公司联合“摘下”二七区佛岗村９００．２６亩城中村改造土地，成交价９．１８１亿元，这是郑州市目前已成交的城中村改造土地中，单宗面积最大的项目。

  点评：开发商拿地本是平常事，只是弱市拿地就有点“壮举”的意味。是冲动还是脉动，有待市场考验，不过终归是给楼市发展带来了些许信心。

  房管局向８５８户经适房家庭道歉

  一年多前摇号中签郑州市“北文雅二期”和“通源国际”两处经适房的市民，一直看不到房子开工，后来又被通知到另外两处经适房小区选房。５月６日，郑州市房管局对相关事件作出解释，并向８５８户购房户道歉。

  点评：因原定经适房用地被挪用或失效导致中签家庭无法按时住上房子，房管局的诚恳道歉表明了态度和立场，不过还是但愿以后的住房变数会越来越少。

  郑东新区图腾花园正式亮相

  ５月１５日，郑东新区首座印第安文化景观——图腾花园正式揭幕，该花园由郑东新区管委会、枫华（郑州）置业有限公司联手打造。其中的７根图腾柱，以加拿大温哥华斯坦利公园的图腾广场为蓝本，象征着祈福、吉祥、崇高地位，是郑东新区在２００８年引入国际文化元素的一大举措。

  点评：图腾柱是印第安人的精神信仰，也是世界文化的一大精髓，如今落地新区，必将丰富人们的视野和郑东的文化构成。

  爱心企业相继援建希望小学

  东方今典集团的“３０００万元捐建１００所小学”计划是业内公益之举的代表，单去年一年在河南省捐建了１０所爱心学校，今年捐建工作还在继续。眼下，已有几所位于信阳的爱心学校投入使用。

  汶川地震后，由新田置业牵头，联合中建二局二公司、郑州国贸中心的建筑规划单位——珠海艺蓁，三方共同向四川灾区捐赠一所希望小学。这所希望小学从规划设计、施工到原材料供应都将由三方共同参与。

  点评：房企的公益之举此起彼伏，他们不断崛起的大责任意识，让我们感受到了一个群体的群起勃发。

  赵进京呼吁“救市”惹风波

  近日，省房地产业商会秘书长赵进京成了“焦点人物”，原因在于他打算上书政府并希望政府救市的豪言，其大意是：房地产行业形势严峻，已经影响到方方面面，政府应赶快出来救市……据他讲，他原本是为市民说话，结果越说越乱，他已经不打算再上书政府了，他要“封口”。然而此举已经引发了一轮风波，并遭到网友狂批。

  点评：老赵的本意或许是建议提高普通住宅的价格界定标准，让购房者少缴税，同时既可刺激购房，又可为政府增加税收。然而在楼市发展的微妙时分，可能任何言论都不该轻易发出。

  记者手记

  已经过去的半年时光，是近年来楼市发展最为微妙的时分。成交量萎缩、购买热情欠缺等关键词已经成为半年楼市的代表。然而当我们回顾楼市，过去的一切历历在目时，方才发现过去的时光依然充满激情与活力，一个个新闻事件的相继发生，是我们所历经的发展的证明。此次为了郑州及国内楼市十大新闻事件的出炉，我们采访了多位专家与业内人士，大家一起回顾与衡量，才有了以上的总结。